波方駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
2万5750
円/m2
変動率
-1.94
％
坪単価
8万5123
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
波方駅（なみかたえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が2万5750円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5123円/坪で過去最安値であり、変動率-1.94％の下落です。
波方駅の最も高価格地点は「今治市波方町樋口字向新開甲59番1」（3万1300円/m2）で、最低額地点は「今治市波方町樋口字畔田甲823番1」（2万2000円/m2）です。
波方駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万7600円/m2（1992年）、最低値は2万5750円/m2（2024年）で、両者の違いは2.24倍です。
波方駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
波方駅の土地価格平均を求めるにあたり、波方駅付近、愛媛県今治市波方町養老、波方町小部、波方町岡、波方町馬刀潟、波方町森上、波方町西浦、波方町宮崎の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
波方駅（なみかたえき）は愛媛県今治市波方町樋口535にあるJR予讃線の駅です。波方駅の隣駅は波止浜駅、大西駅です。波方駅の周辺には今治市消防本部西消防署波方分署、波方中央病院、波方公民館、Aコープ波方店、JAおちいまばり樋口支店、今治市 波方支所、今治市立波方図書館、今井タオル株式会社、今治市波方公園運動場、今治市立波方小学校、たんぽぽ幼稚園、小部公民館 分館、小部郵便局、JAおちいまばり小部支店、小部漁業協同組合、七五三ヶ浦公園キャンプ場などがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +1.01％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +5.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +4.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +4.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万6933円/m2 | 15万5151円/坪 | +2.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6933円/m2 | 15万5151円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6933円/m2 | 15万5151円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +0.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万7433円/m2 | 15万6804円/坪 | +0.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | +0.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -1.65％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -4.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2833円/m2 | 14万1597円/坪 | -4.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | -9.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6533円/m2 | 12万0771円/坪 | -5.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5166円/m2 | 11万6253円/坪 | -3.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -1.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4033円/m2 | 11万2506円/坪 | -1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -1.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | -1.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -0.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -0.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2333円/m2 | 10万6887円/坪 | -0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0775円/m2 | 10万1735円/坪 | -1.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -1.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9925円/m2 | 9万8925円/坪 | -1.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9525円/m2 | 9万7603円/坪 | -1.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万9125円/m2 | 9万6280円/坪 | -1.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -2.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7625円/m2 | 9万1322円/坪 | -2.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -2.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -2.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | -1.94％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
波方駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 今治駅の地価 | 5万3682円/m2 | 17万7462円/坪 | -0.42％ | |
| 伊予富田駅の地価 | 4万0385円/m2 | 13万3506円/坪 | +0.02％ | |
| 伊予桜井駅の地価 | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | -1.65％ | |
| 波止浜駅の地価 | 3万0755円/m2 | 10万1669円/坪 | -0.94％ | |
| 大西駅の地価 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -0.34％ | |
| 伊予亀岡駅の地価 | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -3.17％ | |
| 菊間駅の地価 | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -2.13％ | |
| 伊予三芳駅の地価 | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -0.53％ | |
| 大島の地価 | 1万1283円/m2 | 3万7300円/坪 | -2.95％ | |
| 伯方島の地価 | 1万9260円/m2 | 6万3669円/坪 | -1.74％ | |
| 大三島の地価 | 1万5675円/m2 | 5万1818円/坪 | -1.59％ | |
| 岡村島の地価 | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -4.59％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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