中之郷駅

中之郷駅の最新の地価動向

中之郷駅（なかのごうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8429円/坪で過去最安値、変動率-1.43％の下落です。基準地価の平均値が3万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3471円/坪で過去最安値、変動率-1.29％の下落です。地価総平均は2万7766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1790円/坪で過去最安値、変動率-1.34％の下落です。

中之郷駅の最も高額地点は「鳥羽市鳥羽3-32-17」（3万6000円/m²）で、最低価格地点は「鳥羽市鳥羽4-6-2」（2万0700円/m²）です。

中之郷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1700円/m²（2021年）、最安値は2万0700円/m²（2024年）で、両者の違いは1.05倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m²（1995年）、最低値は3万1300円/m²（2024年）で、両者の違いは4.60倍です。
中之郷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

中之郷駅の土地価格平均を求めるにあたり、三重県鳥羽市内、中之郷駅付近の地点の地価から算出しました。

中之郷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+2.00％
1989年［平成元年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.50％
1990年［平成2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+9.23％
1993年［平成5年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-2.77％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-11.13％
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-8.89％
2005年［平成17年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-9.51％
2006年［平成18年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-5.81％
2011年［平成23年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-5.92％
2012年［平成24年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-6.15％
2013年［平成25年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.81％
2014年［平成26年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-5.55％
2015年［平成27年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-4.93％
2016年［平成28年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-5.19％
2017年［平成29年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-4.32％
2018年［平成30年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-3.47％
2019年［令和元年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-2.62％
2020年［令和2年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.27％
2021年［令和3年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-3.21％
2022年［令和4年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.15％
2023年［令和5年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-1.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪
2022年［令和4年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.84％
2023年［令和5年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+2.00％
1989年［平成元年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.50％
1990年［平成2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+9.23％
1993年［平成5年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-2.77％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-11.13％
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-8.89％
2005年［平成17年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-9.51％
2006年［平成18年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-5.81％
2011年［平成23年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-5.92％
2012年［平成24年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-6.15％
2013年［平成25年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.81％
2014年［平成26年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-5.55％
2015年［平成27年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-4.93％
2016年［平成28年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-5.19％
2017年［平成29年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-4.32％
2018年［平成30年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-3.47％
2019年［令和元年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-2.62％
2020年［令和2年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.27％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.21％
2022年［令和4年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-2.30％
2023年［令和5年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.72％
2024年［令和6年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.29％

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