中通島

中通島の最新の地価動向

中通島（なかどおりじま）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万7240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6991円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.71％の下落です。基準地価の平均値が9530円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万1506円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.24％の下落です。地価総平均は1万1672円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8585円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.10％の下落です。

中通島の最も高額地点は「南松浦郡新上五島町青方郷字新町2299番」（2万6300円/m²）で、最低額地点は「南松浦郡新上五島町有川郷字芋木場1450番232」（20円/m²）です。

中通島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7900円/m²（1998年）、最低値は1万7240円/m²（2024年）で、両者の差は2.78倍です。基準地価の最高値は2万7955円/m²（1992年）、最低値は9530円/m²（2024年）で、双方の差は2.93倍です。
中通島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

中通島の平均土地価格を求めるにあたり、長崎県南松浦郡新上五島町相河郷、青方郷、赤尾郷、阿瀬津郷、網上郷、荒川郷、有川郷、飯ノ瀬戸郷、今里郷、岩瀬浦郷、浦桑郷、榎津郷、江ノ浜郷、太田郷、小河原郷、桐古里郷、小串郷、宿ノ浦郷、曽根郷、鯛ノ浦郷、立串郷、続浜ノ浦郷、津和崎郷、友住郷、七目郷、奈摩郷、奈良尾郷、似首郷、東神ノ浦郷、船崎郷、丸尾郷、三日ノ浦郷、道土井郷の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

中通島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪
1984年［昭和59年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	2万6442円/m2	8万7412円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	2万6631円/m2	8万8036円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	2万6694円/m2	8万8246円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	2万6744円/m2	8万8411円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	2万6877円/m2	8万8852円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	2万7722円/m2	9万1643円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	+0.77％
1992年［平成4年］	2万7955円/m2	9万2415円/坪	+0.11％
1993年［平成5年］	2万6710円/m2	8万8297円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7646円/m2	9万1392円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	3万0431円/m2	10万0599円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	3万0543円/m2	10万0971円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	3万0593円/m2	10万1136円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	3万2511円/m2	10万7476円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	3万2594円/m2	10万7749円/坪	+0.06％
2000年［平成12年］	3万1888円/m2	10万5415円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	3万1164円/m2	10万3023円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	3万0076円/m2	9万9426円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	2万8788円/m2	9万5167円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	2万7788円/m2	9万1861円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	2万6670円/m2	8万8167円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	2万5454円/m2	8万4145円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	2万3983円/m2	7万9284円/坪	-4.82％
2008年［平成20年］	2万2620円/m2	7万4778円/坪	-4.71％
2009年［平成21年］	2万1218円/m2	7万0144円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	1万9834円/m2	6万5567円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	1万8508円/m2	6万1186円/坪	-6.16％
2012年［平成24年］	1万7338円/m2	5万7316円/坪	-5.91％
2013年［平成25年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	1万5541円/m2	5万1375円/坪	-4.87％
2015年［平成27年］	1万4755円/m2	4万8779円/坪	-4.65％
2016年［平成28年］	1万4062円/m2	4万6489円/坪	-4.46％
2017年［平成29年］	1万3505円/m2	4万4647円/坪	-3.65％
2018年［平成30年］	1万3029円/m2	4万3072円/坪	-3.38％
2019年［令和元年］	1万2570円/m2	4万1555円/坪	-3.39％
2020年［令和2年］	1万2164円/m2	4万0213円/坪	-3.20％
2021年［令和3年］	1万1823円/m2	3万9086円/坪	-2.90％
2022年［令和4年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-2.83％
2023年［令和5年］	1万1783円/m2	3万8953円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	1万1672円/m2	3万8585円/坪	-1.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪
1995年［平成7年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	4万7775円/m2	15万7933円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	-0.05％
2000年［平成12年］	4万6575円/m2	15万3966円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	4万1875円/m2	13万8429円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	3万5575円/m2	11万7603円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-4.06％
2008年［平成20年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-4.50％
2009年［平成21年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	2万7425円/m2	9万0661円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	-6.51％
2012年［平成24年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-5.22％
2014年［平成26年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-4.52％
2015年［平成27年］	2万0975円/m2	6万9338円/坪	-4.22％
2016年［平成28年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-4.07％
2017年［平成29年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-3.60％
2018年［平成30年］	1万8825円/m2	6万2231円/坪	-2.65％
2019年［平成31年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-2.58％
2021年［令和3年］	1万7525円/m2	5万7933円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	1万7680円/m2	5万8446円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	1万7360円/m2	5万7388円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	1万7240円/m2	5万6991円/坪	-0.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪
1984年［昭和59年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	2万6442円/m2	8万7412円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	2万6631円/m2	8万8036円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	2万6694円/m2	8万8246円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	2万6744円/m2	8万8411円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	2万6877円/m2	8万8852円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	2万7722円/m2	9万1643円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	+0.77％
1992年［平成4年］	2万7955円/m2	9万2415円/坪	+0.11％
1993年［平成5年］	2万6710円/m2	8万8297円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6730円/m2	8万8363円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	2万4841円/m2	8万2121円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	2万7776円/m2	9万1824円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	2万7907円/m2	9万2256円/坪	+0.09％
2000年［平成12年］	2万7369円/m2	9万0476円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	2万6892円/m2	8万8900円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	2万6446円/m2	8万7425円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	2万5523円/m2	8万4373円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	2万4876円/m2	8万2237円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	2万3930円/m2	7万9109円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	2万2747円/m2	7万5198円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	2万1316円/m2	7万0469円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	2万0057円/m2	6万6306円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	1万8755円/m2	6万2001円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	1万7498円/m2	5万7846円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	1万6303円/m2	5万3897円/坪	-6.05％
2012年［平成24年］	1万5219円/m2	5万0311円/坪	-5.98％
2013年［平成25年］	1万4376円/m2	4万7527円/坪	-5.02％
2014年［平成26年］	1万3576円/m2	4万4882円/坪	-4.98％
2015年［平成27年］	1万2842円/m2	4万2453円/坪	-4.78％
2016年［平成28年］	1万2205円/m2	4万0348円/坪	-4.58％
2017年［平成29年］	1万1707円/m2	3万8703円/坪	-3.66％
2018年［平成30年］	1万1246円/m2	3万7177円/坪	-3.60％
2019年［令和元年］	1万0807円/m2	3万5727円/坪	-3.60％
2020年［令和2年］	1万0423円/m2	3万4456円/坪	-3.39％
2021年［令和3年］	1万0069円/m2	3万3286円/坪	-3.23％
2022年［令和4年］	9746円/m2	3万2218円/坪	-3.12％
2023年［令和5年］	9638円/m2	3万1862円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	9530円/m2	3万1506円/坪	-1.24％

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