長島町

長島町の最新の地価動向

長島町（ながしまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万1025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2561円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.06％の下降です。基準地価の平均値が3万5875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8595円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.98％の下降です。地価総平均は3万3450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0578円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.02％の下降です。

長島町の最も高額地点は「桑名市長島町又木字熊沢28番3外」（4万3700円/m²）で、最も低価格地点は「桑名市長島町鎌ケ地字畑割38番1外」（1万6200円/m²）です。

長島町は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万6000円/m²（1992年）、最低値は3万1025円/m²（2024年）で、双方の差は3.74倍です。基準地価の最高値は14万1500円/m²（1991年）、最低値は3万5875円/m²（2024年）で、両者の差は3.94倍です。
長島町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

長島町の平均土地価格を求めるにあたり、三重県桑名市長島町赤地、長島町浦安、長島町老松、長島町大倉、長島町大島、長島町押付、長島町鎌ケ地、長島町上坂手、長島町北殿名、長島町源部外面、長島町高座、長島町小島、長島町駒江、長島町下坂手、長島町新所、長島町杉江、長島町千倉、長島町出口、長島町十日外面、長島町殿名、長島町都羅、長島町中川、長島町長島萱町、長島町長島下町、長島町長島中町、長島町西川、長島町西外面、長島町西外面市街、長島町白鶏、長島町東殿名、長島町平方、長島町福豊、長島町福吉、長島町又木、長島町又木市街、長島町松蔭、長島町松ケ島、長島町松之木、長島町間々、長島町横満蔵、長島町葭ケ須の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

長島町について

長島町（ながしまちょう）は三重県桑名市にある地名です。かつては三重県桑名郡長島町として独立した自治体でしたが、2004年［平成16年］に桑名市、桑名郡多度町（たどちょう）と新設合併し、現在の桑名市の一部となりました。長島町は地理的に木曽川と長良川に挟まれた南北に長い地形となっています。長島町を高速道路の東名阪自動車道、および伊勢湾岸自動車道が横断しています。東名阪自動車道は長島インターチェンジで三重県道7号水郷公園線、三重県道117号多度長島線、三重県道168号立田長島インター線に接続しています。伊勢湾岸自動車道は湾岸長島インターチェンジで三重県道7号水郷公園線に接続しています。また、国道1号と国道23号が長島町を横断しています。鉄道ではJR関西本線と近鉄名古屋線が走っており、JRの長島駅と、近鉄長島駅が存在します。両駅は近接距離にあります。長島町の南端は伊勢湾に面しており、遊園地ナガシマスパーランドを中核施設とするナガシマリゾートがあります。教育施設としては桑名市立長島中学校、桑名市立長島中部小学校、桑名市立長島北部小学校、桑名市立伊曽島小学校があります。医療機関として長島中央病院、桑名クリニック、小坂医院、小沢医院、森山クリニック、なかむら小児科内科などがあります。

長島町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1988年［昭和63年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+9.09％
1990年［平成2年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	+47.95％
1991年［平成3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+22.65％
1992年［平成4年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-11.26％
1993年［平成5年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-10.38％
1994年［平成6年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-5.68％
1995年［平成7年］	8万8620円/m2	29万2958円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	8万4420円/m2	27万9074円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	8万1480円/m2	26万9355円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	7万9260円/m2	26万2016円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	7万7080円/m2	25万4809円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	7万4560円/m2	24万6479円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	-3.17％
2004年［平成16年］	6万0428円/m2	19万9763円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-7.61％
2006年［平成18年］	5万3314円/m2	17万6245円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	5万2214円/m2	17万2609円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	5万1542円/m2	17万0389円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	4万6687円/m2	15万4338円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	4万5725円/m2	15万1157円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	4万4612円/m2	14万7479円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	4万3325円/m2	14万3223円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	3万9537円/m2	13万0702円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	3万7812円/m2	12万4999円/坪	-2.20％
2019年［令和元年］	3万6962円/m2	12万2190円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	3万6112円/m2	11万9380円/坪	-2.28％
2021年［令和3年］	3万5137円/m2	11万6157円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	3万4287円/m2	11万3347円/坪	-2.38％
2023年［令和5年］	3万3787円/m2	11万1694円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-1.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1988年［昭和63年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+9.09％
1990年［平成2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+26.67％
1991年［平成3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+52.63％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-17.24％
1994年［平成6年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-5.95％
1995年［平成7年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-3.47％
2000年［平成12年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-1.55％
2003年［平成15年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	5万7133円/m2	18万8870円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	3万8675円/m2	12万7851円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-2.37％
2016年［平成28年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.37％
2018年［平成30年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-2.30％
2019年［平成31年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-2.36％
2020年［令和2年］	3万3575円/m2	11万0991円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	3万2675円/m2	10万8016円/坪	-2.57％
2022年［令和4年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	3万1025円/m2	10万2561円/坪	-1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1990年［平成2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+69.23％
1991年［平成3年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+7.66％
1992年［平成4年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-16.89％
1993年［平成5年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-8.09％
1994年［平成6年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-5.50％
1995年［平成7年］	9万3933円/m2	31万0523円/坪	-4.56％
1996年［平成8年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-5.55％
1997年［平成9年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-3.68％
1998年［平成10年］	8万3266円/m2	27万5261円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-2.35％
2000年［平成12年］	8万0033円/m2	26万4572円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-1.65％
2002年［平成14年］	6万6325円/m2	21万9256円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	6万3725円/m2	21万0661円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	5万9625円/m2	19万7107円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	5万1625円/m2	17万0661円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	4万9475円/m2	16万3553円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	4万7125円/m2	15万5785円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	4万3975円/m2	14万5371円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	3万9575円/m2	13万0826円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-2.41％
2023年［令和5年］	3万6225円/m2	11万9752円/坪	-1.32％
2024年［令和6年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-0.98％

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