鍋島駅

鍋島駅の最新の地価動向

鍋島駅（なべしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万6314円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万6162円/坪であり、前年比は+4.79％の上昇です。基準地価の平均が5万2814円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4592円/坪であり、前年比は+5.21％の上昇です。地価総平均は5万3185円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5820円/坪であり、前年比は+4.65％の上昇です。

鍋島駅の最も高価格地点は「佐賀市天祐1-3-30」（7万6000円/m²）で、最も低額地点は「佐賀市新栄西1丁目451番1」（1万7000円/m²）です。

鍋島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6228円/m²（1998年）、最低値は4万5742円/m²（2017年）で、双方の落差は1.89倍です。基準地価の最高値は10万7466円/m²（1997年）、最低値は4万6550円/m²（2016年）で、両者の落差は2.31倍です。
鍋島駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

鍋島駅の平均地価を求めるにあたり、鍋島駅周辺、佐賀県佐賀市鍋島、鍋島町大字蛎久、鍋島町大字鍋島、鍋島町大字森田、鍋島町大字八戸、鍋島町大字八戸溝、新栄西、新栄東、八戸溝、八戸、天祐、開成、昭栄町、嘉瀬町大字扇町、下田町、末広の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

鍋島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	+0.07％
1989年［平成元年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+0.98％
1990年［平成2年］	5万9875円/m2	19万7933円/坪	+7.10％
1991年［平成3年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	+13.84％
1992年［平成4年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	+8.40％
1993年［平成5年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+4.28％
1994年［平成6年］	7万6975円/m2	25万4462円/坪	+1.48％
1995年［平成7年］	7万7962円/m2	25万7727円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	7万8487円/m2	25万9462円/坪	+0.69％
1997年［平成9年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	9万2060円/m2	30万4330円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	8万9410円/m2	29万5570円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	8万6710円/m2	28万6644円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	7万9380円/m2	26万2413円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	7万4970円/m2	24万7834円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	7万1710円/m2	23万7057円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	6万9040円/m2	22万8231円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	6万6610円/m2	22万0198円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	6万4460円/m2	21万3090円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	6万2340円/m2	20万6082円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	5万9380円/m2	19万6297円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	5万6080円/m2	18万5388円/坪	-5.53％
2012年［平成24年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-5.92％
2013年［平成25年］	5万0230円/m2	16万6049円/坪	-4.72％
2014年［平成26年］	4万7745円/m2	15万7836円/坪	-3.77％
2015年［平成27年］	4万6692円/m2	15万4354円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	4万6192円/m2	15万2701円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	4万6338円/m2	15万3184円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	4万7053円/m2	15万5549円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	4万7823円/m2	15万8092円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	4万8623円/m2	16万0737円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	4万9253円/m2	16万2822円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+2.89％
2023年［令和5年］	5万0621円/m2	16万7343円/坪	+4.62％
2024年［令和6年］	5万3185円/m2	17万5820円/坪	+4.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	+0.07％
1989年［平成元年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+0.98％
1990年［平成2年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	7万2466円/m2	23万9559円/坪	+8.43％
1993年［平成5年］	7万5175円/m2	24万8512円/坪	+4.72％
1994年［平成6年］	7万5683円/m2	25万0192円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+1.13％
1996年［平成8年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+0.80％
1997年［平成9年］	7万7516円/m2	25万6253円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	8万6228円/m2	28万5053円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	8万5557円/m2	28万2833円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-0.76％
2001年［平成13年］	8万3014円/m2	27万4427円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	8万0142円/m2	26万4935円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	7万6871円/m2	25万4120円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	7万2914円/m2	24万1038円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	7万0185円/m2	23万2018円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	6万7871円/m2	22万4368円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	6万3785円/m2	21万0861円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	6万1842円/m2	20万4439円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	5万9057円/m2	19万5230円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	5万5971円/m2	18万5029円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	5万2742円/m2	17万4356円/坪	-5.76％
2013年［平成25年］	5万0014円/m2	16万5336円/坪	-5.15％
2014年［平成26年］	4万7828円/m2	15万8110円/坪	-4.35％
2015年［平成27年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	4万5885円/m2	15万1688円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	4万5742円/m2	15万1216円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	4万6257円/m2	15万2916円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	4万7042円/m2	15万5513円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	4万7642円/m2	15万7497円/坪	+1.30％
2022年［令和4年］	4万9171円/m2	16万2550円/坪	+3.14％
2023年［令和5年］	5万1328円/m2	16万9681円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	5万3557円/m2	17万7048円/坪	+4.09％
2025年［令和7年］	5万6314円/m2	18万6162円/坪	+4.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪
1990年［平成2年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+13.27％
1991年［平成3年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+12.50％
1992年［平成4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+8.33％
1993年［平成5年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+2.95％
1994年［平成6年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	+2.99％
1995年［平成7年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+1.67％
1996年［平成8年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	10万7466円/m2	35万5261円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	10万2700円/m2	33万9504円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-1.92％
2001年［平成13年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	8万5233円/m2	28万1763円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	7万1766円/m2	23万7245円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.35％
2008年［平成20年］	6万6033円/m2	21万8291円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-6.28％
2012年［平成24年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	-6.29％
2013年［平成25年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+2.62％
2019年［令和元年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	5万1133円/m2	16万9035円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	4万7228円/m2	15万6127円/坪	+2.59％
2023年［令和5年］	4万9914円/m2	16万5005円/坪	+5.11％
2024年［令和6年］	5万2814円/m2	17万4592円/坪	+5.21％

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