妙寺駅

妙寺駅の最新の地価動向

妙寺駅（みょうじえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2479円/坪で過去最安値、前年比-2.52％の下落です。基準地価の平均が2万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4545円/坪で過去最安値、前年比-0.69％の下落です。地価総平均は2万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万8512円/坪で過去最安値、前年比-1.61％の下落です。

妙寺駅の最高価格地点は「伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字外島2529番16」（3万1000円/m²）で、最低額地点は「伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字北鳥居田768番17」（2万8600円/m²）です。

妙寺駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8000円/m²（2002年）、最安値は3万1000円/m²（2024年）で、二者の差異は2.19倍です。基準地価の最高値は9万2000円/m²（1992年）、最低値は2万8600円/m²（2024年）で、両者の差異は3.22倍です。
妙寺駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

妙寺駅の地価平均を求めるにあたり、和歌山県伊都郡かつらぎ町内、妙寺駅付近の標準地・基準地の地価から算出しました。

妙寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
1993年［平成5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.17％
1994年［平成6年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.44％
1995年［平成7年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-6.62％
2007年［平成19年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-4.95％
2008年［平成20年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-2.77％
2016年［平成28年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-2.71％
2017年［平成29年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.64％
2018年［平成30年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-2.25％
2019年［令和元年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.68％
2020年［令和2年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
2003年［平成15年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-6.67％
2007年［平成19年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-5.72％
2012年［平成24年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.98％
2019年［平成31年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.85％
2024年［令和6年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
1993年［平成5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.17％
1994年［平成6年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.44％
1995年［平成7年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-4.48％
2008年［平成20年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-3.15％
2016年［平成28年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-3.25％
2017年［平成29年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-3.06％
2018年［平成30年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.69％

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