撫養町

撫養町の最新の地価動向

撫養町（むやちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万1700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万7851円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.20％の下落です。基準地価の平均値が4万4740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7900円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.06％の下落です。地価総平均は4万2953円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万1996円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.13％の下落です。

撫養町の最高額地点は「鳴門市撫養町斎田字浜端南97番外」（6万7700円/m²）で、最も低価格地点は「鳴門市撫養町立岩字芥原115番1外」（1万7600円/m²）です。

撫養町は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万6500円/m²（1991年）、最低値は4万1700円/m²（2025年）で、二者の差は6.63倍です。基準地価の最高値は10万3150円/m²（1996年）、最低値は4万4740円/m²（2024年）で、両者の差は2.31倍です。
撫養町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

撫養町の平均土地価格を求めるにあたり、徳島県鳴門市撫養町大桑島、撫養町岡崎、撫養町北浜、撫養町木津、撫養町黒崎、撫養町小桑島、撫養町斎田、撫養町立岩、撫養町林崎、撫養町弁財天、撫養町南浜の標準地・基準地の地価から計算しました。

撫養町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪
1992年［平成4年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-0.01％
1993年［平成5年］	17万4125円/m2	57万5619円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	13万5583円/m2	44万8209円/坪	-1.61％
1996年［平成8年］	13万0716円/m2	43万2121円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	12万3214円/m2	40万7319円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	12万2171円/m2	40万3872円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	12万0585円/m2	39万8630円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	11万7657円/m2	38万8949円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	11万4271円/m2	37万7756円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	10万9885円/m2	36万3258円/坪	-3.21％
2003年［平成15年］	10万5187円/m2	34万7727円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	9万7033円/m2	32万0771円/坪	-10.57％
2005年［平成17年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-9.99％
2006年［平成18年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-8.56％
2007年［平成19年］	7万4911円/m2	24万7640円/坪	-6.17％
2008年［平成20年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	6万8855円/m2	22万7621円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-6.88％
2011年［平成23年］	5万4680円/m2	18万0760円/坪	-9.00％
2012年［平成24年］	4万9254円/m2	16万2824円/坪	-9.24％
2013年［平成25年］	4万6836円/m2	15万4830円/坪	-4.87％
2014年［平成26年］	4万5990円/m2	15万2036円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	4万5663円/m2	15万0954円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	4万5554円/m2	15万0593円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	4万5572円/m2	15万0653円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	4万5618円/m2	15万0803円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	4万3869円/m2	14万5022円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	4万3838円/m2	14万4920円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	4万3453円/m2	14万3649円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	4万3223円/m2	14万2886円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	4万3053円/m2	14万2326円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	4万2953円/m2	14万1996円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪
1992年［平成4年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-0.01％
1993年［平成5年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	15万2050円/m2	50万2644円/坪	-3.09％
1996年［平成8年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	13万9350円/m2	46万0661円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	13万7425円/m2	45万4297円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	13万5050円/m2	44万6446円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	13万1475円/m2	43万4628円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	12万6875円/m2	41万9421円/坪	-2.32％
2002年［平成14年］	12万1675円/m2	40万2231円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	10万3940円/m2	34万3603円/坪	-10.39％
2005年［平成17年］	9万3080円/m2	30万7702円/坪	-10.18％
2006年［平成18年］	8万4760円/m2	28万0198円/坪	-8.82％
2007年［平成19年］	7万9440円/m2	26万2611円/坪	-6.34％
2008年［平成20年］	7万6020円/m2	25万1305円/坪	-4.40％
2009年［平成21年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	6万8620円/m2	22万6842円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-8.42％
2012年［平成24年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	-9.53％
2013年［平成25年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-5.95％
2014年［平成26年］	4万6283円/m2	15万3002円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	4万5716円/m2	15万1129円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	4万5716円/m2	15万1129円/坪	+0.08％
2019年［平成31年］	4万2737円/m2	14万1280円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	4万2825円/m2	14万1570円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	4万2412円/m2	14万0206円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	4万2162円/m2	13万9380円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	4万1962円/m2	13万8719円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	4万1837円/m2	13万8305円/坪	-0.17％
2025年［令和7年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+1.16％
1995年［平成7年］	10万2650円/m2	33万9338円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	9万9233円/m2	32万8044円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	9万7466円/m2	32万2203円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	9万8875円/m2	32万6859円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-10.74％
2005年［平成17年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-9.76％
2006年［平成18年］	7万3375円/m2	24万2561円/坪	-8.23％
2007年［平成19年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-5.97％
2008年［平成20年］	6万6975円/m2	22万1404円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	-7.82％
2011年［平成23年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-9.73％
2012年［平成24年］	4万8040円/m2	15万8809円/坪	-8.81％
2013年［平成25年］	4万6340円/m2	15万3190円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	4万5640円/m2	15万0876円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	4万5380円/m2	15万0016円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	4万5420円/m2	15万0148円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	4万5680円/m2	15万1008円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	4万5460円/m2	15万0280円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	4万5120円/m2	14万9157円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	4万4920円/m2	14万8495円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	4万4740円/m2	14万7900円/坪	-0.06％

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