向島（広島県）

向島の最新の地価動向

向島（むかいしま）の直近の地価は、公示地価の平均が3万5733円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万8126円/坪で過去最安値であり、前年比-0.43％の下落です。基準地価の平均が3万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5619円/坪であり、前年比-0.69％の下落です。地価総平均は3万6760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1520円/坪で過去最安値であり、前年比-0.65％の下落です。

向島の最も高額地点は「尾道市向島町字七軒島5552番18」（6万3500円/m²）で、最低額地点は「尾道市向東町字長谷3051番4外」（1万7100円/m²）です。

向島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4525円/m²（1999年）、最安値は3万5733円/m²（2025年）で、双方の差異は2.37倍です。基準地価の最高値は5万7500円/m²（2001年）、最低値は3万4300円/m²（1992年）で、両者の差異は1.68倍です。
向島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

向島（広島県）の地価平均を求めるにあたり、広島県尾道市向島町、向島町立花、向東町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

向島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+2.54％
1990年［平成2年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+3.52％
1991年［平成3年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+0.19％
1994年［平成6年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.14％
1995年［平成7年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万5475円/m2	18万3388円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	5万2140円/m2	17万2363円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	5万2380円/m2	17万3157円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	7万5516円/m2	24万9641円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	7万5083円/m2	24万8209円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	7万4916円/m2	24万7658円/坪	-0.09％
2002年［平成14年］	7万3383円/m2	24万2589円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	6万6957円/m2	22万1345円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	5万9371円/m2	19万6269円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	5万6871円/m2	18万8004円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	5万5385円/m2	18万3093円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	5万5437円/m2	18万3264円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	5万3662円/m2	17万7396円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	4万9562円/m2	16万3842円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	4万7044円/m2	15万5518円/坪	-4.30％
2014年［平成26年］	4万5144円/m2	14万9237円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-3.77％
2016年［平成28年］	4万1977円/m2	13万8769円/坪	-3.35％
2017年［平成29年］	4万0677円/m2	13万4471円/坪	-3.11％
2018年［平成30年］	3万9570円/m2	13万0809円/坪	-2.40％
2019年［令和元年］	3万8890円/m2	12万8561円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	3万8310円/m2	12万6644円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	3万7710円/m2	12万4661円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	3万7270円/m2	12万3206円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	3万6960円/m2	12万2181円/坪	-0.88％
2024年［令和6年］	3万6760円/m2	12万1520円/坪	-0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+2.54％
1990年［平成2年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+3.52％
1991年［平成3年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.28％
1994年［平成6年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.14％
1995年［平成7年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万4525円/m2	27万9421円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	8万3875円/m2	27万7272円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	8万3625円/m2	27万6446円/坪	-0.13％
2002年［平成14年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	7万8025円/m2	25万7933円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	7万2040円/m2	23万8148円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	6万7220円/m2	22万2214円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	6万3180円/m2	20万8859円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	6万0120円/m2	19万8743円/坪	-3.93％
2008年［平成20年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	5万6780円/m2	18万7702円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	5万4780円/m2	18万1090円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	5万2740円/m2	17万4347円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	5万0360円/m2	16万6479円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-4.71％
2014年［平成26年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-4.45％
2015年［平成27年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-4.05％
2016年［平成28年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-3.65％
2017年［平成29年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-3.61％
2018年［平成30年］	3万9016円/m2	12万8980円/坪	-2.51％
2019年［平成31年］	3万8216円/m2	12万6336円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	3万7616円/m2	12万4352円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	3万6483円/m2	12万0606円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-0.62％
2025年［令和7年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	-0.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪
1993年［平成5年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.13％
1995年［平成7年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+0.72％
1997年［平成9年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+1.34％
1999年［平成11年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-0.31％
2003年［平成15年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-3.20％
2016年［平成28年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-2.74％
2017年［平成29年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.17％
2019年［令和元年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-0.69％

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