元山上口駅

元山上口駅の最新の地価動向

元山上口駅（もとさんじょうぐちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3415円/坪で過去最安値、変動率-2.87％の下落です。基準地価の平均値が3万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8595円/坪で過去最安値、変動率-2.53％の下落です。地価総平均は3万7960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5487円/坪で過去最安値、変動率-2.73％の下落です。

元山上口駅の最も高価格地点は「生駒郡平群町緑ヶ丘1-6-27」（4万2300円/m²）で、最低価格地点は「生駒郡平群町大字梨本807番2」（1580円/m²）です。

元山上口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1991年）、最安値は3万7333円/m²（2024年）で、二者の違いは5.22倍です。基準地価の最高値は17万9000円/m²（1995年）、最低値は3万8900円/m²（2024年）で、二者の違いは4.60倍です。
元山上口駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

元山上口駅の土地価格平均を求めるにあたり、元山上口駅近辺、奈良県生駒郡平群町西向、上庄、大字上庄、椿台、緑ヶ丘1、緑ヶ丘2、若葉台2の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

元山上口駅の所属路線の沿線地価

元山上口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄生駒線の基準地価平均が7万0677円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は元山上口駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

元山上口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+14.71％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+58.12％
1991年［平成3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.41％
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-10.26％
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-12.38％
2003年［平成15年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	-14.64％
2004年［平成16年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-14.06％
2005年［平成17年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	6万6033円/m2	21万8291円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	+0.65％
2009年［平成21年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	5万8575円/m2	19万3636円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	5万1425円/m2	16万9999円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	5万0420円/m2	16万6677円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	4万9160円/m2	16万2512円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	4万7460円/m2	15万6892円/坪	-3.49％
2019年［令和元年］	4万5340円/m2	14万9884円/坪	-4.46％
2020年［令和2年］	4万3320円/m2	14万3206円/坪	-4.46％
2021年［令和3年］	4万1580円/m2	13万7454円/坪	-4.01％
2022年［令和4年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.04％
2023年［令和5年］	3万9020円/m2	12万8991円/坪	-3.17％
2024年［令和6年］	3万7960円/m2	12万5487円/坪	-2.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+14.71％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+58.12％
1991年［平成3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.41％
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-10.26％
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.76％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-7.42％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-11.72％
2003年［平成15年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-14.01％
2004年［平成16年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	-15.54％
2005年［平成17年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-8.58％
2006年［平成18年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+0.97％
2009年［平成21年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.44％
2017年［平成29年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-2.39％
2018年［平成30年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-3.36％
2019年［平成31年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	-4.05％
2020年［令和2年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-4.16％
2021年［令和3年］	4万0766円/m2	13万4765円/坪	-4.19％
2022年［令和4年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	-2.77％
2023年［令和5年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-3.04％
2024年［令和6年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-2.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1996年［平成8年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-11.25％
2000年［平成12年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-13.71％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-15.89％
2004年［平成16年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-6.53％
2010年［平成22年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-2.55％
2016年［平成28年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-3.68％
2019年［令和元年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-5.08％
2020年［令和2年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.90％
2021年［令和3年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.75％
2022年［令和4年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.45％
2023年［令和5年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-3.37％
2024年［令和6年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.53％

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