森田町

森田町の最新の地価動向

森田町（もりたちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が4050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万3388円/坪で過去最低値、前年比は-1.22％の下落です。基準地価の平均が4933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万6308円/坪で過去最低値、前年比は-1.31％の下落です。地価総平均は4712円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万5578円/坪で過去最低値、前年比は-1.29％の下落です。

森田町の最高額地点は「つがる市森田町森田月見野113番1」（6200円/m²）で、最低価格地点は「つがる市森田町上相野明石64番2」（3650円/m²）です。

森田町は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は4700円/m²（2016年）、最低値は4050円/m²（2024年）で、二者の落差は1.16倍です。基準地価の最高値は1万9000円/m²（1991年）、最低値は4933円/m²（2024年）で、両者の落差は3.85倍です。
森田町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

森田町の平均地価を求めるにあたり、青森県つがる市森田町大館、森田町上相野、森田町下相野、森田町床舞、森田町中田、森田町妙堂崎、森田町森田、森田町山田の標準地・基準地の地価より算定しました。

森田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1992年［平成4年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.54％
1994年［平成6年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-6.20％
2008年［平成20年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-6.10％
2012年［平成24年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-5.98％
2013年［平成25年］	6366円/m2	2万1046円/坪	-6.36％
2014年［平成26年］	6033円/m2	1万9944円/坪	-5.07％
2015年［平成27年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-3.60％
2016年［平成28年］	5375円/m2	1万7768円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	5225円/m2	1万7272円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	5125円/m2	1万6942円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	5050円/m2	1万6694円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	4975円/m2	1万6446円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	4837円/m2	1万5991円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	4775円/m2	1万5785円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	4712円/m2	1万5578円/坪	-1.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4700円/m2	1万5537円/坪
2017年［平成29年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-4.26％
2018年［平成30年］	4400円/m2	1万4545円/坪	-2.22％
2019年［平成31年］	4300円/m2	1万4214円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	4150円/m2	1万3719円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	4100円/m2	1万3553円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1992年［平成4年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.54％
1994年［平成6年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-6.20％
2008年［平成20年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-6.10％
2012年［平成24年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-5.98％
2013年［平成25年］	6366円/m2	2万1046円/坪	-6.36％
2014年［平成26年］	6033円/m2	1万9944円/坪	-5.07％
2015年［平成27年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-3.60％
2016年［平成28年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	5466円/m2	1万8071円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	5366円/m2	1万7741円/坪	-1.75％
2019年［令和元年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	5216円/m2	1万7245円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	5133円/m2	1万6969円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	5066円/m2	1万6749円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	4933円/m2	1万6308円/坪	-1.31％

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