三潴町

三潴町の最新の地価動向

三潴町（みづままち）の直近の地価は、公示地価の平均が3万5850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万8512円/坪であり、前年比は+2.21％の上昇です。基準地価の平均が2万9780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万8446円/坪であり、前年比は+2.24％の上昇です。地価総平均は3万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3471円/坪であり、前年比は+2.43％の上昇です。

三潴町の最高地価地点は「久留米市三潴町早津崎字先眞田891番1」（4万1200円/m²）で、最低地価地点は「久留米市三潴町玉満字中小路の二2130番」（2万5900円/m²）です。

三潴町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6500円/m²（2002年）、最低値は2万7600円/m²（2018年）で、双方の落差は1.32倍です。基準地価の最高値は4万5933円/m²（1998年）、最低値は2万7840円/m²（2016年）で、両者の落差は1.65倍です。
三潴町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

三潴町の平均地価を求めるにあたり、福岡県久留米市三潴町生岩、三潴町壱町原、三潴町清松、三潴町草場、三潴町高三潴、三潴町田川、三潴町玉満、三潴町西牟田、三潴町早津崎、三潴町原田、三潴町福光の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

三潴町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1994年［平成6年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+3.13％
1995年［平成7年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+2.49％
1996年［平成8年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.91％
1997年［平成9年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	+1.67％
1998年［平成10年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	4万1640円/m2	13万7652円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪	-0.53％
2002年［平成14年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	-1.37％
2004年［平成16年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	3万3116円/m2	10万9476円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	3万0083円/m2	9万9449円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	2万7816円/m2	9万1955円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	2万8016円/m2	9万2617円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	2万8116円/m2	9万2947円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	2万9971円/m2	9万9079円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	3万0557円/m2	10万1015円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+2.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
2003年［平成15年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.37％
2004年［平成16年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-2.79％
2008年［平成20年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+2.91％
2025年［令和7年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	+2.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1994年［平成6年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+3.13％
1995年［平成7年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+2.49％
1996年［平成8年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.91％
1997年［平成9年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	+1.67％
1998年［平成10年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	4万1640円/m2	13万7652円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪	-0.53％
2002年［平成14年］	4万0980円/m2	13万5471円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	4万0360円/m2	13万3421円/坪	-1.37％
2004年［平成16年］	3万8520円/m2	12万7338円/坪	-4.63％
2005年［平成17年］	3万6560円/m2	12万0859円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	3万4760円/m2	11万4909円/坪	-4.97％
2007年［平成19年］	3万3460円/m2	11万0611円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	3万1440円/m2	10万3933円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	2万9040円/m2	9万5999円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	2万7960円/m2	9万2429円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	2万7880円/m2	9万2165円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	2万7840円/m2	9万2033円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	2万7860円/m2	9万2099円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	2万7960円/m2	9万2429円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	2万8080円/m2	9万2826円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	2万8180円/m2	9万3157円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	2万8560円/m2	9万4413円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	2万9140円/m2	9万6330円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	2万9780円/m2	9万8446円/坪	+2.24％

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