水ヶ江

水ヶ江の最新の地価動向

水ヶ江（みずがえ）の直近の地価は、公示地価の平均が7万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万3884円/坪であり、前年比は+2.67％の上昇です。基準地価の平均が5万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万3140円/坪であり、前年比は+6.21％の上昇です。地価総平均は6万2533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6721円/坪であり、前年比は+5.03％の上昇です。

水ヶ江の最も高額地点は「佐賀市水ヶ江2-5-8」（7万6800円/m²）で、最も低額地点は「佐賀市水ヶ江6-12-13」（4万0800円/m²）です。

水ヶ江は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m²（1995年）、最低値は5万8400円/m²（2015年）で、双方の落差は2.19倍です。基準地価の最高値は7万3500円/m²（1999年）、最低値は3万9200円/m²（2021年）で、両者の落差は1.88倍です。
水ヶ江の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

水ヶ江の平均地価を求めるにあたり、佐賀県佐賀市水ヶ江の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

水ヶ江の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1995年［平成7年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-3.07％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-3.45％
2003年［平成15年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-7.41％
2013年［平成25年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-5.22％
2014年［平成26年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	+2.59％
2019年［令和元年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+2.49％
2023年［令和5年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	+5.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.79％
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.14％
2000年［平成12年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-5.49％
2003年［平成15年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-5.58％
2012年［平成24年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-6.65％
2013年［平成25年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-5.54％
2014年［平成26年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+5.18％
2019年［平成31年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+4.45％
2020年［令和2年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+3.81％
2021年［令和3年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+4.20％
2023年［令和5年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+2.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1995年［平成7年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+0.97％
1996年［平成8年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.69％
1997年［平成9年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.04％
2001年［平成13年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.41％
2003年［平成15年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-3.73％
2008年［平成20年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-8.16％
2013年［平成25年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-4.89％
2014年［平成26年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.04％
2015年［平成27年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+6.21％

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