溝辺町

溝辺町の最新の地価動向

溝辺町（みぞべちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が2万0266円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万6997円/坪であり、前年比は+0.53％の上昇です。基準地価の平均が1万0025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3140円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.31％の下落です。地価総平均は1万4278円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7201円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.06％の下落です。

溝辺町の最高額地点は「霧島市溝辺町麓字曲迫279番2」（3万5500円/m²）で、最も低価格地点は「霧島市溝辺町三縄字俵ヶ迫857番63」（6000円/m²）です。

溝辺町は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5433円/m²（2002年）、最低値は1万4800円/m²（1997年）で、二者の落差は2.39倍です。基準地価の最高値は2万1500円/m²（2001年）、最低値は1万0025円/m²（2024年）で、二者の落差は2.14倍です。
溝辺町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

溝辺町の平均地価を求めるにあたり、鹿児島県霧島市溝辺町有川、溝辺町崎森、溝辺町竹子、溝辺町麓、溝辺町三縄の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

溝辺町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪
1988年［昭和63年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9325円/m2	6万3884円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9325円/m2	6万3884円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	+1.22％
1998年［平成10年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	+0.85％
1999年［平成11年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2060円/m2	7万2925円/坪	+0.97％
2001年［平成13年］	2万2160円/m2	7万3256円/坪	+0.53％
2002年［平成14年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.67％
2003年［平成15年］	2万5642円/m2	8万4769円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	2万5085円/m2	8万2927円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	2万4585円/m2	8万1275円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	2万4157円/m2	7万9858円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	2万3885円/m2	7万8961円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	2万2971円/m2	7万5938円/坪	-4.23％
2009年［平成21年］	2万2085円/m2	7万3010円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	2万1457円/m2	7万0932円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	2万0628円/m2	6万8193円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	1万9771円/m2	6万5360円/坪	-4.22％
2013年［平成25年］	1万8714円/m2	6万1865円/坪	-5.71％
2014年［平成26年］	1万7771円/m2	5万8748円/坪	-4.94％
2015年［平成27年］	1万6971円/m2	5万6103円/坪	-4.24％
2016年［平成28年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.90％
2017年［平成29年］	1万5921円/m2	5万2632円/坪	-2.54％
2018年［平成30年］	1万5535円/m2	5万1357円/坪	-2.41％
2019年［令和元年］	1万5178円/m2	5万0177円/坪	-2.23％
2020年［令和2年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	1万4657円/m2	4万8453円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	1万4492円/m2	4万7910円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	1万4371円/m2	4万7508円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	1万4278円/m2	4万7201円/坪	-1.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪
1995年［平成7年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+3.38％
1999年［平成11年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-0.77％
2004年［平成16年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-4.31％
2009年［平成21年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-4.43％
2014年［平成26年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-4.19％
2016年［平成28年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-3.40％
2017年［平成29年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.78％
2018年［平成30年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-2.16％
2019年［平成31年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-0.73％
2025年［令和7年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪
1988年［昭和63年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	+1.30％
2001年［平成13年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.89％
2002年［平成14年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-1.11％
2003年［平成15年］	1万8575円/m2	6万1404円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-2.07％
2005年［平成17年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-4.17％
2009年［平成21年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	1万3075円/m2	4万3223円/坪	-6.67％
2014年［平成26年］	1万2375円/m2	4万0909円/坪	-5.34％
2015年［平成27年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-4.28％
2016年［平成28年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	1万1287円/m2	3万7314円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	1万1012円/m2	3万6404円/坪	-2.60％
2019年［令和元年］	1万0787円/m2	3万5661円/坪	-2.32％
2020年［令和2年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-2.38％
2021年［令和3年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-1.31％

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