池田町

池田町の最新の地価動向

池田町（いけだちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0909円/坪で過去最安値、変動率-2.31％の下落です。基準地価の平均値が2万9425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7272円/坪で過去最安値、変動率-2.51％の下落です。地価総平均は3万3785円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1688円/坪で過去最安値、変動率-2.42％の下落です。

池田町の最も高価格地点は「三好市池田町サラダ1795番6」（4万8200円/m²）で、最も低額地点は「三好市池田町州津藤ノ井434番5」（2万2100円/m²）です。

池田町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1500円/m²（2000年）、最安値は3万9600円/m²（2024年）で、二者の違いは2.82倍です。基準地価の最高値は18万4500円/m²（1992年）、最低値は2万9425円/m²（2024年）で、両者の違いは6.27倍です。
池田町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

池田町の土地価格平均を求めるにあたり、徳島県三好市池田町の標準地・基準地の地価より算定しました。

池田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
1984年［昭和59年］	14万7400円/m2	48万7272円/坪	+0.97％
1985年［昭和60年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	15万0850円/m2	49万8677円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	15万2100円/m2	50万2809円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	15万3350円/m2	50万6942円/坪	+0.75％
1989年［平成元年］	15万4950円/m2	51万2231円/坪	+1.15％
1990年［平成2年］	16万8850円/m2	55万8181円/坪	+8.27％
1991年［平成3年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+5.38％
1992年［平成4年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	11万5983円/m2	38万3415円/坪	+2.01％
1995年［平成7年］	11万6366円/m2	38万4683円/坪	+1.19％
1996年［平成8年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	11万2916円/m2	37万3278円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	11万0950円/m2	36万6776円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	10万7616円/m2	35万5757円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	10万4133円/m2	34万4242円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	10万0716円/m2	33万2947円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	9万6816円/m2	32万0055円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	9万1716円/m2	30万3195円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	7万9083円/m2	26万1432円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-7.70％
2007年［平成19年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-5.99％
2008年［平成20年］	6万3916円/m2	21万1294円/坪	-5.55％
2009年［平成21年］	5万9383円/m2	19万6308円/坪	-6.61％
2010年［平成22年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-7.18％
2011年［平成23年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	-7.73％
2012年［平成24年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-7.84％
2013年［平成25年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-5.62％
2014年［平成26年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-3.77％
2015年［平成27年］	4万0283円/m2	13万3168円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-3.03％
2017年［平成29年］	4万0814円/m2	13万4923円/坪	-2.97％
2018年［平成30年］	3万9614円/m2	13万0956円/坪	-2.87％
2019年［令和元年］	3万8557円/m2	12万7461円/坪	-2.63％
2020年［令和2年］	3万7528円/m2	12万4061円/坪	-2.64％
2021年［令和3年］	3万6471円/m2	12万0566円/坪	-2.79％
2022年［令和4年］	3万5485円/m2	11万7308円/坪	-2.67％
2023年［令和5年］	3万4614円/m2	11万4427円/坪	-2.47％
2024年［令和6年］	3万3785円/m2	11万1688円/坪	-2.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1995年［平成7年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	+0.82％
1996年［平成8年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	9万8850円/m2	32万6776円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	9万2150円/m2	30万4628円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-8.04％
2007年［平成19年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-6.55％
2008年［平成20年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-6.07％
2009年［平成21年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-7.27％
2010年［平成22年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-8.13％
2011年［平成23年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-9.08％
2012年［平成24年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-9.46％
2013年［平成25年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-7.43％
2014年［平成26年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-4.21％
2015年［平成27年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-3.44％
2016年［平成28年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	-2.90％
2017年［平成29年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-2.88％
2018年［平成30年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-2.91％
2019年［平成31年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.62％
2020年［令和2年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	-2.79％
2022年［令和4年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.63％
2023年［令和5年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-2.32％
2024年［令和6年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
1984年［昭和59年］	14万7400円/m2	48万7272円/坪	+0.97％
1985年［昭和60年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	15万0850円/m2	49万8677円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	15万2100円/m2	50万2809円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	15万3350円/m2	50万6942円/坪	+0.75％
1989年［平成元年］	15万4950円/m2	51万2231円/坪	+1.15％
1990年［平成2年］	16万8850円/m2	55万8181円/坪	+8.27％
1991年［平成3年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+5.38％
1992年［平成4年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	11万8975円/m2	39万3305円/坪	+2.01％
1995年［平成7年］	11万9100円/m2	39万3719円/坪	+1.38％
1996年［平成8年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	11万3625円/m2	37万5619円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	11万0675円/m2	36万5867円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	10万5675円/m2	34万9338円/坪	-2.18％
2000年［平成12年］	10万0450円/m2	33万2066円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	9万5825円/m2	31万6776円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	9万0850円/m2	30万0330円/坪	-3.68％
2003年［平成15年］	8万4825円/m2	28万0413円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	7万8525円/m2	25万9586円/坪	-6.27％
2005年［平成17年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	6万6525円/m2	21万9917円/坪	-7.54％
2007年［平成19年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-5.71％
2008年［平成20年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	-5.29％
2009年［平成21年］	5万4575円/m2	18万0413円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-6.71％
2011年［平成23年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	-7.05％
2012年［平成24年］	4万3125円/m2	14万2561円/坪	-7.04％
2013年［平成25年］	4万1025円/m2	13万5619円/坪	-4.71％
2014年［平成26年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.55％
2015年［平成27年］	3万8125円/m2	12万6033円/坪	-3.31％
2016年［平成28年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-3.10％
2017年［平成29年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.04％
2018年［平成30年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-2.84％
2019年［令和元年］	3万3725円/m2	11万1487円/坪	-2.63％
2020年［令和2年］	3万2775円/m2	10万8347円/坪	-2.76％
2021年［令和3年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-2.78％
2022年［令和4年］	3万0975円/m2	10万2396円/坪	-2.70％
2023年［令和5年］	3万0175円/m2	9万9752円/坪	-2.58％
2024年［令和6年］	2万9425円/m2	9万7272円/坪	-2.51％

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