三次駅

三次駅の最新の地価動向

三次駅（みよしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9834円/坪で過去最低値、変動率は-0.19％の下降です。基準地価の平均値が2万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1735円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は4万5516円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0468円/坪で過去最低値、変動率は-0.12％の下降です。

三次駅の最高額地点は「三次市十日市南1-4-8」（9万9500円/m²）で、最低額地点は「三次市東酒屋町306番25」（1万3300円/m²）です。

三次駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3500円/m²（1994年）、最低値は5万4400円/m²（2024年）で、両者の差は3.19倍です。基準地価の最高値は2万9450円/m²（2015年）、最低値は1万4800円/m²（2014年）で、両者の差は1.99倍です。
三次駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

三次駅の平均土地価格を求めるにあたり、広島県三次市内、三次駅周辺の地点の地価を平均化しました。

三次駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪
1994年［平成6年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万0950円/m2	36万6776円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	10万8450円/m2	35万8512円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	10万5200円/m2	34万7768円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	10万2125円/m2	33万7603円/坪	-1.81％
2000年［平成12年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	9万0425円/m2	29万8925円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	8万4025円/m2	27万7768円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	6万3980円/m2	21万1504円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	6万2460円/m2	20万6479円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	6万1380円/m2	20万2909円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	5万9660円/m2	19万7223円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	5万7340円/m2	18万9553円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	5万5920円/m2	18万4859円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	5万4320円/m2	17万9570円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	4万7816円/m2	15万8071円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	4万6816円/m2	15万4765円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	4万5516円/m2	15万0468円/坪	-0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪
1994年［平成6年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万9933円/m2	46万2589円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	13万6933円/m2	45万2672円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	13万2933円/m2	43万9449円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.66％
2000年［平成12年］	12万5066円/m2	41万3443円/坪	-1.72％
2001年［平成13年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	8万3625円/m2	27万6446円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	7万5325円/m2	24万9008円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	7万3525円/m2	24万3057円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	7万2225円/m2	23万8760円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	7万0175円/m2	23万1983円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	6万7375円/m2	22万2727円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	6万5775円/m2	21万7438円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	6万0225円/m2	19万9090円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	5万9225円/m2	19万5785円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-1.68％
2019年［平成31年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	5万7075円/m2	18万8677円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1995年［平成7年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.17％
1998年［平成10年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.40％
2001年［平成13年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+0.00％

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