宮津駅

宮津駅の最新の地価動向

宮津駅（みやづえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万4650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万7603円/坪で過去最低値、前年比は-0.75％の下落です。基準地価の平均が3万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万9752円/坪で過去最低値、前年比は-1.29％の下落です。地価総平均は4万1150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6033円/坪で過去最低値、前年比は-1.09％の下落です。

宮津駅の最高価格地点は「宮津市字鶴賀小字鶴賀町2066番57ほか1筆」（5万0200円/m²）で、最低額地点は「宮津市字蛭子1088番」（2万6600円/m²）です。

宮津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3000円/m²（1995年）、最低値は4万4650円/m²（2025年）で、両者の落差は2.31倍です。基準地価の最高値は12万0200円/m²（1999年）、最低値は3万9250円/m²（2024年）で、双方の落差は3.06倍です。
宮津駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

宮津駅の平均地価を求めるにあたり、京都府宮津市内、宮津駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

宮津駅について

宮津駅（みやづえき）は京都府宮津市字鶴賀2065番地の4にある京都丹後鉄道 宮津線（みやづせん）、および宮福線（みやふくせん）の駅です。京都丹後鉄道はWILLER TRAINS（ウィラートレインズ）による運営です。宮津線における宮津駅の隣駅は栗田駅（くんだえき）、天橋立駅（あまのはしだてえき）です。宮津駅は宮福線の起点であり、隣駅は宮村駅（みやむらえき）です。宮津線の西舞鶴駅－宮津駅間の愛称は宮舞線（みやまいせん）、宮津駅－豊岡駅間の愛称は宮豊線（みやとよせん）です。宮津駅は直営駅です。

宮津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪
1984年［昭和59年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+2.37％
1989年［平成元年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	+7.51％
1991年［平成3年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.49％
1993年［平成5年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	11万3466円/m2	37万5096円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	11万2466円/m2	37万1790円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	11万0466円/m2	36万5179円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	9万9266円/m2	32万8154円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	8万5433円/m2	28万2424円/坪	-7.86％
2006年［平成18年］	8万1066円/m2	26万7988円/坪	-5.09％
2007年［平成19年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	-4.58％
2008年［平成20年］	7万8475円/m2	25万9421円/坪	-4.09％
2009年［平成21年］	7万6420円/m2	25万2628円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	7万1620円/m2	23万6760円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-6.58％
2012年［平成24年］	6万2320円/m2	20万6016円/坪	-6.80％
2013年［平成25年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	-6.36％
2014年［平成26年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-4.50％
2015年［平成27年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-3.98％
2016年［平成28年］	4万7716円/m2	15万7741円/坪	-3.35％
2017年［平成29年］	4万6383円/m2	15万3333円/坪	-2.80％
2018年［平成30年］	4万5216円/m2	14万9476円/坪	-2.49％
2019年［令和元年］	4万4183円/m2	14万6060円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	4万2516円/m2	14万0550円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-1.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪
1984年［昭和59年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+2.79％
1990年［平成2年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	+5.33％
1991年［平成3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-3.95％
2007年［平成19年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-6.18％
2012年［平成24年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-6.96％
2013年［平成25年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-6.73％
2014年［平成26年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-6.03％
2015年［平成27年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.24％
2017年［平成29年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.28％
2018年［平成30年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-3.09％
2019年［平成31年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-2.79％
2020年［令和2年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-0.70％
2025年［令和7年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪
1984年［昭和59年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+2.62％
1988年［昭和63年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+2.69％
1989年［平成元年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+2.75％
1990年［平成2年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+9.69％
1991年［平成3年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.33％
1999年［平成11年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-5.11％
2003年［平成15年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-8.23％
2006年［平成18年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-5.38％
2008年［平成20年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-4.60％
2009年［平成21年］	7万4433円/m2	24万6060円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	6万9766円/m2	23万0633円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-6.85％
2012年［平成24年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-6.70％
2013年［平成25年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-6.11％
2014年［平成26年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-4.61％
2016年［平成28年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	4万3925円/m2	14万5206円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-2.19％
2019年［令和元年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	-2.02％
2020年［令和2年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	4万0125円/m2	13万2644円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	3万9675円/m2	13万1157円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-1.29％

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