小林駅

小林駅の最新の地価動向

小林駅（こばやしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万0200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万6776円/坪で過去最安値であり、変動率-0.81％の下落です。基準地価の平均値が2万3071円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6269円/坪で過去最安値であり、変動率-0.33％の下落です。地価総平均は2万1950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2561円/坪で過去最安値であり、変動率-0.53％の下落です。

小林駅の最も高価格地点は「小林市堤字金鳥居3013番2」（3万5500円/m²）で、最も低額地点は「小林市細野字中ノ原1270番2」（1万4700円/m²）です。

小林駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6200円/m²（1993年）、最安値は2万0200円/m²（2025年）で、双方の違いは4.27倍です。基準地価の最高値は4万7800円/m²（1988年）、最低値は2万3071円/m²（2024年）で、両者の違いは2.07倍です。
小林駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

小林駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮崎県小林市内、小林駅付近の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

小林駅について

小林駅（こばやしえき）は宮崎県小林市細野1836にあるJR吉都線（きっとせん）の駅です。小林駅の隣駅は西小林駅（にしこばやしえき）、広原駅（ひろわらえき）です。

小林駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1620円/m2	20万3702円/坪
1984年［昭和59年］	6万2440円/m2	20万6413円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	6万3060円/m2	20万8462円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	6万3060円/m2	20万8462円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万3160円/m2	20万8793円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	6万3160円/m2	20万8793円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+0.59％
1990年［平成2年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2614円/m2	17万3931円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	5万2328円/m2	17万2987円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	5万0471円/m2	16万6847円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	4万4975円/m2	14万8677円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	4万2912円/m2	14万1859円/坪	-2.48％
2000年［平成12年］	4万1175円/m2	13万6115円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	3万9437円/m2	13万0371円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	3万8362円/m2	12万6818円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	3万7437円/m2	12万3760円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	-1.22％
2005年［平成17年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	3万4687円/m2	11万4669円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	3万2311円/m2	10万6813円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	3万1588円/m2	10万4426円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	3万0711円/m2	10万1524円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	2万9711円/m2	9万8218円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	2万8555円/m2	9万4398円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	2万7444円/m2	9万0725円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	2万6444円/m2	8万7419円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	2万5388円/m2	8万3930円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	2万4488円/m2	8万0955円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万3788円/m2	7万8640円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	2万4390円/m2	8万0628円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	2万3960円/m2	7万9206円/坪	-1.54％
2019年［令和元年］	2万3509円/m2	7万7715円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	2万3227円/m2	7万6784円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	2万3036円/m2	7万6153円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	2万2075円/m2	7万2975円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-0.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪
1984年［昭和59年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	5万2475円/m2	17万3471円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	4万6225円/m2	15万2809円/坪	-3.82％
2000年［平成12年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	4万1025円/m2	13万5619円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	3万9575円/m2	13万0826円/坪	-1.89％
2003年［平成15年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	3万5025円/m2	11万5785円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	3万2175円/m2	10万6363円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	2万5175円/m2	8万3223円/坪	-3.36％
2016年［平成28年］	2万4375円/m2	8万0578円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.60％
2019年［平成31年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	2万2575円/m2	7万4628円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	2万2375円/m2	7万3966円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	2万0740円/m2	6万8561円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	2万0560円/m2	6万7966円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	2万0380円/m2	6万7371円/坪	-0.80％
2025年［令和7年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪
1984年［昭和59年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+0.47％
1985年［昭和60年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	+0.20％
1986年［昭和61年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	+0.98％
1990年［平成2年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万4225円/m2	14万6198円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	4万1725円/m2	13万7933円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.03％
2004年［平成16年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	3万5225円/m2	11万6446円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	3万1140円/m2	10万2942円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	3万0420円/m2	10万0561円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	2万9540円/m2	9万7652円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	2万8440円/m2	9万4016円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	2万5480円/m2	8万4231円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	2万4660円/m2	8万1520円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	2万3940円/m2	7万9140円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	2万3320円/m2	7万7090円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	2万4883円/m2	8万2258円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	2万3885円/m2	7万8961円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	2万3414円/m2	7万7402円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	2万3242円/m2	7万6835円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	2万3157円/m2	7万6552円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	2万3071円/m2	7万6269円/坪	-0.33％

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