上野

上野の最新の地価の動向

上野の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

上野（うえの）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では4万4628円/坪です。前年からの変動率の平均は+18.66％の上昇です。

上野の最も高額の地点は「宮古島市上野字上野ソバンメ394番15」（1万3700円/m²）で、最も低額の地点は「宮古島市上野字野原東方原1104番」（1万3300円/m²）です。

上野の基準地価の動向 2025年［令和7年］

上野（うえの）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万3700円/m²、坪単価では平均 4万5289円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+14.17％の上昇です。

上野の公示地価の動向 2025年［令和7年］

上野（うえの）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万3300円/m²、坪単価では平均 4万3966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+23.15％の上昇です。

上野の地価平均の計算方法

上野の地価平均を求めるにあたり、沖縄県宮古島市上野の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

上野の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

上野について

沖縄県宮古島市上野は、かつて独立した自治体の宮古郡（みやこぐん）上野村（うえのそん）でした。2005年［平成17年］、平良市・城辺町・下地町・伊良部町と合併して宮古島市の一部となりました。

上野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4700円/m2	1万5537円/坪
1995年［平成7年］	5435円/m2	1万7966円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5435円/m2	1万7966円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5440円/m2	1万7983円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	5440円/m2	1万7983円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5440円/m2	1万7983円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5440円/m2	1万7983円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5440円/m2	1万7983円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5440円/m2	1万7983円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5440円/m2	1万7983円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	5440円/m2	1万7983円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	5440円/m2	1万7983円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	5440円/m2	1万7983円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5440円/m2	1万7983円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5440円/m2	1万7983円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	5365円/m2	1万7735円/坪	-0.65％
2011年［平成23年］	5330円/m2	1万7619円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	5305円/m2	1万7537円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	5285円/m2	1万7471円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	5280円/m2	1万7454円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	5280円/m2	1万7454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5280円/m2	1万7454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5310円/m2	1万7553円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	5340円/m2	1万7652円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	5380円/m2	1万7785円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	6330円/m2	2万0925円/坪	+18.95％
2021年［令和3年］	6795円/m2	2万2462円/坪	+7.35％
2022年［令和4年］	7875円/m2	2万6033円/坪	+16.16％
2023年［令和5年］	9445円/m2	3万1223円/坪	+19.92％
2024年［令和6年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+20.73％
2025年［令和7年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+18.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4700円/m2	1万5537円/坪
1995年［平成7年］	4700円/m2	1万5537円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4700円/m2	1万5537円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4710円/m2	1万5570円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	4710円/m2	1万5570円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4710円/m2	1万5570円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4710円/m2	1万5570円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4710円/m2	1万5570円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4710円/m2	1万5570円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4710円/m2	1万5570円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4710円/m2	1万5570円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4710円/m2	1万5570円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	4710円/m2	1万5570円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	4710円/m2	1万5570円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4710円/m2	1万5570円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4680円/m2	1万5471円/坪	-0.64％
2010年［平成22年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-0.64％
2011年［平成23年］	4610円/m2	1万5239円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	4590円/m2	1万5173円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	4570円/m2	1万5107円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	4560円/m2	1万5074円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	4560円/m2	1万5074円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4560円/m2	1万5074円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4560円/m2	1万5074円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4560円/m2	1万5074円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4560円/m2	1万5074円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5810円/m2	1万9206円/坪	+27.41％
2021年［令和3年］	6240円/m2	2万0628円/坪	+7.40％
2022年［令和4年］	7450円/m2	2万4628円/坪	+19.39％
2023年［令和5年］	8910円/m2	2万9454円/坪	+19.60％
2024年［令和6年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+21.21％
2025年［令和7年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+23.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6170円/m2	2万0396円/坪
1996年［平成8年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6170円/m2	2万0396円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6120円/m2	2万0231円/坪	-0.81％
2010年［平成22年］	6080円/m2	2万0099円/坪	-0.65％
2011年［平成23年］	6050円/m2	1万9999円/坪	-0.49％
2012年［平成24年］	6020円/m2	1万9900円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6060円/m2	2万0033円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	6120円/m2	2万0231円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	6200円/m2	2万0495円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	6850円/m2	2万2644円/坪	+10.48％
2021年［令和3年］	7350円/m2	2万4297円/坪	+7.30％
2022年［令和4年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+12.93％
2023年［令和5年］	9980円/m2	3万2991円/坪	+20.24％
2024年［令和6年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+20.24％
2025年［令和7年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+14.17％

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