三刀屋町

三刀屋町の最新の地価動向

三刀屋町（みとやちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万3733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8457円/坪で過去最安値であり、変動率-0.45％の下落です。基準地価の平均値が2万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4710円/坪で過去最安値であり、変動率-0.14％の下落です。地価総平均は2万3085円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6316円/坪で過去最安値であり、変動率-0.27％の下落です。

三刀屋町の最も高価格地点は「雲南市三刀屋町三刀屋35番2外」（3万7000円/m²）で、最低価格地点は「雲南市三刀屋町給下858番5外」（1万4000円/m²）です。

三刀屋町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3400円/m²（2002年）、最安値は2万3733円/m²（2024年）で、二者の違いは1.41倍です。基準地価の最高値は3万9600円/m²（1992年）、最低値は2万2600円/m²（2024年）で、二者の違いは1.75倍です。
三刀屋町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

三刀屋町の土地価格平均を求めるにあたり、島根県雲南市三刀屋町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

三刀屋町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1984年［昭和59年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+3.53％
1990年［平成2年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+3.69％
1991年［平成3年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+4.21％
1993年［平成5年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+3.54％
1994年［平成6年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+1.67％
1995年［平成7年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+1.36％
1997年［平成9年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+1.79％
1998年［平成10年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+1.76％
1999年［平成11年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	+1.73％
2000年［平成12年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.68％
2001年［平成13年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+2.07％
2002年［平成14年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+0.61％
2003年［平成15年］	3万0475円/m2	10万0743円/坪	-0.23％
2004年［平成16年］	3万0325円/m2	10万0247円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-0.54％
2006年［平成18年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-0.55％
2007年［平成19年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	2万7683円/m2	9万1515円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	2万7116円/m2	8万9641円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	2万5683円/m2	8万4903円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	2万3883円/m2	7万8953円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	2万3716円/m2	7万8402円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	2万3385円/m2	7万7308円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	2万3328円/m2	7万7119円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	2万3271円/m2	7万6930円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	2万3214円/m2	7万6741円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	2万3142円/m2	7万6505円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	2万3085円/m2	7万6316円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪
2003年［平成15年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.61％
2008年［平成20年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.66％
2010年［平成22年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-0.61％
2019年［平成31年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1984年［昭和59年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+3.53％
1990年［平成2年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+3.69％
1991年［平成3年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+4.21％
1993年［平成5年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+3.54％
1994年［平成6年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+1.67％
1995年［平成7年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+1.36％
1997年［平成9年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+1.79％
1998年［平成10年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+1.76％
1999年［平成11年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	+1.73％
2000年［平成12年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.68％
2001年［平成13年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+2.07％
2002年［平成14年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.61％
2003年［平成15年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	2万3075円/m2	7万6280円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.14％

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