三瀬谷駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万3150
円/m2
変動率
-1.12
％
坪単価
4万3471
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三瀬谷駅（みせだにえき）の現在の地価は、基準地価の平均が1万3150円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3471円/坪で過去最安値、前年比-1.12％の下落です。
三瀬谷駅の最高額地点は「多気郡大台町佐原字上中通750番4外」（2万6200円/m2）で、最も低額地点は「多気郡大台町江馬字宮前633番4外」（5100円/m2）です。
三瀬谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3390円/m2（2005年）、最低値は1万3150円/m2（2024年）で、両者の差異は1.78倍です。
三瀬谷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
三瀬谷駅の地価平均を求めるにあたり、三瀬谷駅近辺、三重県多気郡大台町佐原、弥起井、上三瀬、下真手、上真手、本田木屋、小切畑、江馬、天ケ瀬、上菅、菅木屋、清滝、三重県度会郡大紀町船木、三瀬川の標準地・基準地の地価から算出しました。
三瀬谷駅（みせだにえき）は三重県多気郡大台町佐原654にあるJR紀勢本線の駅です。三瀬谷駅の隣駅は川添駅（かわぞええき）、滝原駅（たきはらえき）です。三瀬谷駅は無人駅です。
三瀬谷駅は地理的に大台町の北東部に位置します。三瀬谷駅は大台町役場の最寄駅であり、行政上・商業上は大台町の中心地です。三重県度会郡大紀町、三重県松阪市の一部も、三瀬谷駅の駅圏内となっています。三瀬谷駅の南方を一級河川の宮川（みやがわ）が流れています。宮川には三瀬谷ダムがあります。三瀬谷駅のある一帯は、紀伊山地（きいさんち）の山岳地帯における宮川流域の狭い平地に市街地や田畑が形成されているというエリアです。
三瀬谷駅の南方を国道42号が通ります。国道42号の船木大橋が宮川に架かっており、対岸に渡ることができます。宮川の南には高速道路の紀勢自動車道（きせいじどうしゃどう）が通っています。紀勢自動車道は大宮大台（おおみやおおだい）インターチェンジで国道42号に接続しています。三瀬谷駅の周辺には他に三重県道31号大台宮川線、三重県道424号大宮宮川線、三重県道429号佐原勢和松阪線、三重県道710号飯南三瀬谷停車場線、三重県道731号川合大宮線、三重県道747号打見大台線、三重県道770号高奈上三瀬線、旧熊野街道などの道路が通っています。
三瀬谷駅の周辺には大台町役場、大台郵便局、三重県警察 大台警察署、紀勢地区広域消防組合 奥伊勢消防署、マックスバリュ大台店、ワッツウィズ大台店、ココカラファイン大台店、道の駅 奥伊勢おおだい、フェアフィールド・バイ・マリオット・三重奥伊勢おおだい（宿泊施設）、コメリハード＆グリーン大台店、大台町商工会、大台町立三瀬谷小学校といった、大台町の中心的な行政・教育・商業施設があります。三瀬谷駅の周辺には他に中華そば一冨士、カメラのヨシダ、なおみ歯科、若鶏あみ焼よし兵衛、つじ萬（和食）、大瀧書店、つづみ美容室、百五銀行 三瀬谷支店、Cafe＆Bar LINK、佐原区集会所、cafe.muku、モンマルトル亀屋（和菓子）、桑名三重信用金庫 三瀬谷支店、ファミリーマート大台三瀬谷店、憩（日本料理）、喜畑六百年行政書士事務所、奥伊勢湖さくら公園、ねむの木デイサービス、大台町B＆G海洋センター、奥伊勢湖漕艇場、理容ヤマ、ロッキー美容室、弥起井ひまわり畑、宮川スプリング製作所、カネセ建設などがあります。
三瀬谷駅の東方には大台町立大台中学校、喫茶ダッチ、JA三重厚生連 大台厚生病院、村田電気、大瀬歯科医院、司法書士・行政書士中村聡志事務所、JUKI金属、国土交通省紀勢国道事務所 大台維持出張所、治通自動車、北畠神社、北畠具教胴塚、エス・パール交通、マルイチモーターサイクル、三瀬砦跡、花ぐるま生花店、松竹ホルモン、中西表具店、エルデンカ、三瀬電装、丸天木材市場、上三瀬農村公園などがあります。
三瀬谷駅の西方には宮川物産、BOUQUET（カフェ）、もみじの里公園、真手公園、持越池、養国寺、鳥獣屋（肉屋）、さくらの里公園、大台町立宮川火葬場やすらぎ苑、森のお菓子屋スピカ、森本モータース、大台町介護老人保健施設みやがわ、岡本テレビ商会、JA多気郡 宮川支店、海ものがたり宮川店（スーパーマーケット）、大台町やまびこ荘居宅介護支援事業所、大台町役場 宮川総合支所、荻原郵便局、ビスタレイ（アンティーク手芸装飾資材とオーガニックコーヒー）、ENEOS丸文宮川SS、丸八土建、大台町宮川生活改善センター、大台町立宮川保育園、すず理容室、ウッドクラフト廣田、トヨタ三重宮川山林事務所などがあります。
宮川の南には中部電力三重水力センター、大宮大台インターチェンジ、川合一集会所、松林寺、中野自動車鈑金、多岐原神社、大紀町三瀬川生活改善センター、神田熔接、KBTボディメンテナンス、大栄ガス、大台町奥伊勢広域行政組合、丸太ん棒（レストラン）、十三（軽食店）、らんらんランド、下菅集会所、興禅寺、ミヤモト（材木店）、モリ環境サービス、上菅公民館、菅木屋ローズガーデン、左近合成工業、宮川設備、かなづか製作所、ゆったりのカフェひだまり、宮川上流鮎種苗センター、宝恩寺、月壺（レストラン）、奥伊勢フォレストピア奥伊勢宮川温泉、奥伊勢フォレストピアわんぱくひろば、民泊ゆとろぎ、三重県立昴学園高等学校、荻原地区町民運動場、茂原もみじ谷公園、大台町立宮川小学校、株式会社宮川TKなどがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | +1.05％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | +0.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | +1.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +1.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | +1.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +0.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +2.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +2.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +0.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | -0.47％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7266円/m2 | 5万7079円/坪 | -1.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -1.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -1.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -1.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3390円/m2 | 7万7322円/坪 | -6.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3055円/m2 | 7万6214円/坪 | -1.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2635円/m2 | 7万4826円/坪 | -1.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2147円/m2 | 7万3214円/坪 | -2.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1215円/m2 | 7万0132円/坪 | -3.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9272円/m2 | 6万3710円/坪 | -3.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8375円/m2 | 6万0743円/坪 | -4.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7525円/m2 | 5万7933円/坪 | -4.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -3.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | -3.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5425円/m2 | 5万0991円/坪 | -4.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -4.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -2.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | -1.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -2.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -2.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3430円/m2 | 4万4396円/坪 | -1.77％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3287円/m2 | 4万3925円/坪 | -1.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -1.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三瀬谷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 栃原駅の地価 | 7425円/m2 | 2万4545円/坪 | -0.84％ | |
| 川添駅の地価 | 7335円/m2 | 2万4247円/坪 | -1.49％ | |
| 滝原駅の地価 | 8725円/m2 | 2万8842円/坪 | -1.93％ | |
| 伊勢柏崎駅の地価 | 5070円/m2 | 1万6760円/坪 | -2.12％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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