美咲が丘駅

美咲が丘駅の最新の地価動向

美咲が丘駅（みさきがおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1239円/坪、変動率は+6.15％の上昇です。

美咲が丘駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7500円/m²（1998年）、最低値は4万0500円/m²（2014年）で、両者の差は1.91倍です。
美咲が丘駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

美咲が丘駅の平均土地価格を求めるにあたり、美咲が丘駅周辺、福岡県糸島市美咲が丘、荻浦、南風台8、神在字立毛の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

美咲が丘駅について

美咲が丘駅は福岡県糸島市荻浦482-10にあるJR九州筑肥線の駅です。駅舎は建築家の青木茂による設計で、鳥の形のような風変わりなデザインとなっています。駅南側は美咲が丘ニュータウンが造成されており、その東方の南風台と合わせて新興住宅地帯となっています。線路と平行するかたちで国道202号が走り、商業施設は国道沿いに集まっています。

美咲が丘駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪
1994年［平成6年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+2.94％
1995年［平成7年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+2.04％
1996年［平成8年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.20％
1997年［平成9年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+1.05％
1998年［平成10年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.91％
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.90％
2001年［平成13年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+1.45％
2019年［平成31年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+3.76％
2021年［令和3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.81％
2022年［令和4年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+3.78％
2023年［令和5年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+6.15％

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