三良坂駅

三良坂駅の最新の地価動向

三良坂駅（みらさかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が7015円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2万3190円/坪で過去最安値であり、変動率-1.93％の下落です。基準地価の平均値が3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万0743円/坪で過去最安値であり、変動率-0.91％の下落です。地価総平均は5850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万9338円/坪であり、変動率-1.38％の下落です。

三良坂駅の最も高価格地点は「三次市三良坂町三良坂字反1729番23」（1万0600円/m²）で、最も低価格地点は「三次市三良坂町仁賀字仮屋迫1466番」（3250円/m²）です。

三良坂駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7200円/m²（2001年）、最安値は7015円/m²（2025年）で、双方の違いは2.45倍です。基準地価の最高値は4100円/m²（2003年）、最低値は3250円/m²（2024年）で、両者の違いは1.26倍です。
三良坂駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

三良坂駅の土地価格平均を求めるにあたり、広島県三次市内、三良坂駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

三良坂駅について

三良坂駅（みらさかえき）は広島県三次市三良坂町三良坂989-2にあるJR福塩線（ふくえんせん）の駅です。三良坂駅の隣駅は吉舎駅（きさえき）、塩町駅（しおまちえき）です。

三良坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4100円/m2	1万3553円/坪
1994年［平成6年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	+0.59％
1998年［平成10年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-0.59％
2004年［平成16年］	1万0230円/m2	3万3818円/坪	-1.68％
2005年［平成17年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	9675円/m2	3万1983円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	9615円/m2	3万1785円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	9430円/m2	3万1173円/坪	-0.85％
2010年［平成22年］	9365円/m2	3万0958円/坪	-0.73％
2011年［平成23年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	9135円/m2	3万0198円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	9025円/m2	2万9834円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	8860円/m2	2万9289円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	8685円/m2	2万8710円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	6960円/m2	2万3008円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	6780円/m2	2万2413円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	6603円/m2	2万1829円/坪	-2.19％
2019年［令和元年］	6436円/m2	2万1278円/坪	-1.98％
2020年［令和2年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	6163円/m2	2万0374円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	6030円/m2	1万9933円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	5943円/m2	1万9647円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	5850円/m2	1万9338円/坪	-1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1995年［平成7年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-0.66％
2010年［平成22年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.67％
2011年［平成23年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	8630円/m2	2万8528円/坪	-2.92％
2017年［平成29年］	8390円/m2	2万7735円/坪	-2.52％
2018年［平成30年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-2.58％
2019年［平成31年］	7925円/m2	2万6198円/坪	-2.26％
2020年［令和2年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	7575円/m2	2万5041円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	7275円/m2	2万4049円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-1.62％
2025年［令和7年］	7015円/m2	2万3190円/坪	-1.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4100円/m2	1万3553円/坪
1994年［平成6年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4060円/m2	1万3421円/坪	-0.98％
2005年［平成17年］	4000円/m2	1万3223円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	3930円/m2	1万2991円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	3860円/m2	1万2760円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	3830円/m2	1万2661円/坪	-0.78％
2011年［平成23年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	3770円/m2	1万2462円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	3750円/m2	1万2396円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	3720円/m2	1万2297円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	3670円/m2	1万2132円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	3620円/m2	1万1966円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	3560円/m2	1万1768円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	3510円/m2	1万1603円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	3460円/m2	1万1438円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	3400円/m2	1万1239円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	3340円/m2	1万1041円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	3290円/m2	1万0876円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	3280円/m2	1万0842円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	3250円/m2	1万0743円/坪	-0.91％

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