三良坂駅

三良坂駅の最新の地価動向

三良坂駅（みらさかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万0192円/坪で過去最安値であり、変動率-1.33％の下落です。基準地価の平均値が3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万0743円/坪で過去最安値であり、変動率-0.91％の下落です。地価総平均は7662円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万5330円/坪であり、変動率-1.23％の下落です。

三良坂駅の最も高価格地点は「三次市三良坂町三良坂字下郷5042番5」（1万3100円/m²）で、最も低価格地点は「三次市三良坂町仁賀字仮屋迫1466番」（3250円/m²）です。

三良坂駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7200円/m²（2001年）、最安値は9133円/m²（2024年）で、双方の違いは1.88倍です。基準地価の最高値は4100円/m²（2003年）、最低値は3250円/m²（2024年）で、両者の違いは1.26倍です。
三良坂駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

三良坂駅の土地価格平均を求めるにあたり、広島県三次市内、三良坂駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

三良坂駅について

三良坂駅（みらさかえき）は広島県三次市三良坂町三良坂989-2にあるJR福塩線（ふくえんせん）の駅です。三良坂駅の隣駅は吉舎駅（きさえき）、塩町駅（しおまちえき）です。

三良坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4100円/m2	1万3553円/坪
1994年［平成6年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	+0.59％
1998年［平成10年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-0.59％
2004年［平成16年］	1万0230円/m2	3万3818円/坪	-1.68％
2005年［平成17年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	9675円/m2	3万1983円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	9615円/m2	3万1785円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	1万2286円/m2	4万0617円/坪	-0.85％
2010年［平成22年］	1万2210円/m2	4万0363円/坪	-0.67％
2011年［平成23年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	1万1923円/m2	3万9415円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	1万1683円/m2	3万8622円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	1万1406円/m2	3万7707円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	1万1123円/m2	3万6771円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	9120円/m2	3万0148円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	8860円/m2	2万9289円/坪	-2.48％
2018年［平成30年］	8602円/m2	2万8438円/坪	-2.47％
2019年［令和元年］	8377円/m2	2万7694円/坪	-2.17％
2020年［令和2年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	8022円/m2	2万6520円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	7872円/m2	2万6024円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	7757円/m2	2万5644円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	7662円/m2	2万5330円/坪	-1.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1995年［平成7年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.66％
2010年［平成22年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.62％
2011年［平成23年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	1万0953円/m2	3万6209円/坪	-2.71％
2017年［平成29年］	1万0626円/m2	3万5129円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-2.82％
2019年［平成31年］	1万0016円/m2	3万3112円/坪	-2.42％
2020年［令和2年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	9583円/m2	3万1680円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	9133円/m2	3万0192円/坪	-1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4100円/m2	1万3553円/坪
1994年［平成6年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4060円/m2	1万3421円/坪	-0.98％
2005年［平成17年］	4000円/m2	1万3223円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	3930円/m2	1万2991円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	3860円/m2	1万2760円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	3830円/m2	1万2661円/坪	-0.78％
2011年［平成23年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	3770円/m2	1万2462円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	3750円/m2	1万2396円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	3720円/m2	1万2297円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	3670円/m2	1万2132円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	3620円/m2	1万1966円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	3560円/m2	1万1768円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	3510円/m2	1万1603円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	3460円/m2	1万1438円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	3400円/m2	1万1239円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	3340円/m2	1万1041円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	3290円/m2	1万0876円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	3280円/m2	1万0842円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	3250円/m2	1万0743円/坪	-0.91％

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