三野瀬駅

三野瀬駅の最新の地価動向

三野瀬駅（みのせえき）の最新の地価は、基準地価の平均が8520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万8165円/坪で過去最安値であり、前年比-1.50％の下落です。

三野瀬駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万5500円/m²（1992年）、最低値は8520円/m²（2024年）で、二者の差異は2.99倍です。
三野瀬駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

三野瀬駅の地価平均を求めるにあたり、三重県北牟婁郡紀北町内、三野瀬駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

三野瀬駅について

三野瀬駅（みのせえき）は三重県北牟婁郡紀北町三浦182にあるJR紀勢本線（きせいほんせん）の駅です。三野瀬駅の隣駅は紀伊長島駅（きいながしまえき）、船津駅（ふなつえき）です。三野瀬駅は紀伊半島の熊野灘沿岸部にあります。海岸部には三浦海岸、三浦漁港、三浦漁村センター、フィッシング光栄、豊浦海岸、始神さくら広場があります。三野瀬駅の南側を国道42号が通ります。三野瀬駅の北西の山岳地帯を高速道路の紀勢自動車道（きせいじどうしゃどう）が通り、紀北（きほく）パーキングエリアがあります。三野瀬駅の周辺には他に三野瀬郵便局、大額 三重工場、大額 三重物流センター、介護サービスグループたいき、美鈴（宿泊施設）、高塚山展望台があります。熊野灘沖には無人島の鈴島（すずしま）があり、貴重な植物の群生地となっています。

三野瀬駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1984年［昭和59年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+2.07％
1990年［平成2年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+2.02％
1991年［平成3年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.96％
1994年［平成6年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-6.59％
2007年［平成19年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-5.41％
2013年［平成25年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-5.00％
2014年［平成26年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-5.26％
2015年［平成27年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-5.56％
2016年［平成28年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-5.04％
2017年［平成29年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-5.31％
2018年［平成30年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-4.67％
2019年［令和元年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-3.92％
2020年［令和2年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-4.08％
2021年［令和3年］	9030円/m2	2万9851円/坪	-3.94％
2022年［令和4年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-1.70％
2024年［令和6年］	8520円/m2	2万8165円/坪	-1.50％

関連ページ

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