美祢駅

美祢駅の最新の地価動向

美祢駅（みねえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7933円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.28％の下落です。基準地価の平均が1万7550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8016円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.37％の下落です。地価総平均は1万5371円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0814円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.02％の下落です。

美祢駅の最も高額地点は「美祢市大嶺町東分字前川290番2」（2万1600円/m²）で、最低額地点は「美祢市伊佐町伊佐字一ノ万倉地3992番3」（8500円/m²）です。

美祢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0950円/m²（1994年）、最低値は1万4500円/m²（2024年）で、双方の落差は2.13倍です。基準地価の最高値は2万7850円/m²（2004年）、最低値は1万7550円/m²（2024年）で、両者の落差は1.59倍です。
美祢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

美祢駅の平均地価を求めるにあたり、山口県美祢市内、美祢駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

美祢駅について

美祢駅（みねえき）は山口県美祢市大嶺町東分字平城3408にあるJR美祢線（みねせん）の駅です。美祢駅の隣駅は南大嶺駅（みなみおおみねえき）、重安駅（しげやすえき）です。美祢駅は無人駅です。美祢駅は1963年［昭和38年］、吉則駅（よしのりえき）から改称しました。

美祢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪
1984年［昭和59年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+1.15％
1991年［平成3年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+2.66％
1992年［平成4年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	+3.17％
1993年［平成5年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	+0.57％
1994年［平成6年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7560円/m2	9万1107円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7560円/m2	9万1107円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	-0.15％
2001年［平成13年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	2万6560円/m2	8万7801円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	1万9783円/m2	6万5399円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	1万7057円/m2	5万6387円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	1万6814円/m2	5万5584円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	1万6614円/m2	5万4923円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	1万6428円/m2	5万4309円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	1万6242円/m2	5万3695円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	1万6057円/m2	5万3081円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	1万5842円/m2	5万2373円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	1万5628円/m2	5万1664円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	1万5507円/m2	5万1263円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	1万5371円/m2	5万0814円/坪	-1.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪
1984年［昭和59年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	+2.39％
1992年［平成4年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+3.21％
1993年［平成5年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.46％
2002年［平成14年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-4.41％
2004年［平成16年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	1万9925円/m2	6万5867円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-5.59％
2012年［平成24年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	1万6425円/m2	5万4297円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	1万6240円/m2	5万3685円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	1万5620円/m2	5万1636円/坪	-1.25％
2019年［平成31年］	1万5440円/m2	5万1041円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	1万5260円/m2	5万0446円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	1万5040円/m2	4万9719円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	1万4820円/m2	4万8991円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	1万4670円/m2	4万8495円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1989年［平成元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
1990年［平成2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+1.63％
1991年［平成3年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+3.11％
1993年［平成5年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.89％
1996年［平成8年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-2.64％
2003年［平成15年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-9.69％
2004年［平成16年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.10％
2008年［平成20年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-0.37％

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