南稚内駅

南稚内駅の最新の地価動向

南稚内駅（みなみわっかないえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9669円/坪で過去最低値、変動率は-1.65％の下落です。基準地価の平均値が1万3140円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3438円/坪で過去最低値、変動率は-3.16％の下落です。地価総平均は1万2814円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2361円/坪で過去最低値、変動率は-2.73％の下落です。

南稚内駅の最も高価格地点は「稚内市大黒2-2-25」（2万2000円/m²）で、最も低価格地点は「稚内市緑5-10-12」（8600円/m²）です。

南稚内駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3550円/m²（2017年）、最低値は1万2000円/m²（2024年）で、二者の差は1.13倍です。基準地価の最高値は2万7720円/m²（2000年）、最低値は1万3140円/m²（2024年）で、両者の差は2.11倍です。
南稚内駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

南稚内駅の平均土地価格を求めるにあたり、北海道稚内市内、南稚内駅近辺の標準地・基準地の地価から算定しました。

南稚内駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪
1984年［昭和59年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	1万7740円/m2	5万8644円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	1万7240円/m2	5万6991円/坪	-2.04％
1987年［昭和62年］	1万6940円/m2	5万5999円/坪	-1.40％
1988年［昭和63年］	1万6760円/m2	5万5404円/坪	-1.00％
1989年［平成元年］	1万6680円/m2	5万5140円/坪	-0.38％
1990年［平成2年］	1万6680円/m2	5万5140円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6620円/m2	5万4942円/坪	-0.29％
1992年［平成4年］	1万6580円/m2	5万4809円/坪	-0.18％
1993年［平成5年］	1万6580円/m2	5万4809円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	1万6520円/m2	5万4611円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	1万6480円/m2	5万4479円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	1万6460円/m2	5万4413円/坪	-0.07％
1997年［平成9年］	1万6460円/m2	5万4413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.20％
2001年［平成13年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-1.67％
2005年［平成17年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	1万9583円/m2	6万4738円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	1万8116円/m2	5万9889円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	1万7416円/m2	5万7575円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	1万6085円/m2	5万3175円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	1万5771円/m2	5万2136円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	1万5328円/m2	5万0672円/坪	-2.62％
2019年［令和元年］	1万4857円/m2	4万9114円/坪	-2.76％
2020年［令和2年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.84％
2021年［令和3年］	1万3957円/m2	4万6139円/坪	-2.65％
2022年［令和4年］	1万3557円/m2	4万4816円/坪	-2.58％
2023年［令和5年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.32％
2024年［令和6年］	1万2814円/m2	4万2361円/坪	-2.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪
1984年［昭和59年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.22％
1989年［平成元年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-1.49％
2019年［平成31年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.63％
2024年［令和6年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪
1984年［昭和59年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	1万8175円/m2	6万0082円/坪	-2.55％
1987年［昭和62年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.75％
1988年［昭和63年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-0.70％
1989年［平成元年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-0.48％
1990年［平成2年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	-0.37％
1992年［平成4年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	-0.23％
1993年［平成5年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	+0.57％
1994年［平成6年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-0.35％
1995年［平成7年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	1万7275円/m2	5万7107円/坪	-0.09％
1997年［平成9年］	1万7275円/m2	5万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7720円/m2	9万1636円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	2万7160円/m2	8万9785円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	2万2620円/m2	7万4776円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	2万1840円/m2	7万2198円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	2万0940円/m2	6万9223円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	2万0120円/m2	6万6512円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	1万9260円/m2	6万3669円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	1万8440円/m2	6万0958円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	1万8120円/m2	5万9900円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	1万7740円/m2	5万8644円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.74％
2017年［平成29年］	1万6660円/m2	5万5074円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	1万6120円/m2	5万3289円/坪	-3.08％
2019年［令和元年］	1万5560円/m2	5万1438円/坪	-3.13％
2020年［令和2年］	1万5020円/m2	4万9652円/坪	-3.23％
2021年［令和3年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.95％
2022年［令和4年］	1万4020円/m2	4万6347円/坪	-2.97％
2023年［令和5年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.60％
2024年［令和6年］	1万3140円/m2	4万3438円/坪	-3.16％

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