南久留米駅

南久留米駅の最新の地価動向

南久留米駅（みなみくるめえき）の最新の地価は、公示地価の平均が7万6340円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万2363円/坪、前年比は+4.15％の上昇です。基準地価の平均が8万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万6363円/坪、前年比は+6.07％の上昇です。地価総平均は7万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7190円/坪、前年比は+5.14％の上昇です。

南久留米駅の最高価格地点は「久留米市諏訪野町字鞍打1744番6外」（9万5500円/m²）で、最も低額地点は「久留米市国分町字浦川原1259番33」（5万7200円/m²）です。

南久留米駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7800円/m²（1998年）、最低値は5万3225円/m²（2012年）で、両者の落差は1.65倍です。基準地価の最高値は10万7000円/m²（1994年）、最低値は6万1250円/m²（2012年）で、両者の落差は1.75倍です。
南久留米駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南久留米駅の平均地価を求めるにあたり、福岡県久留米市内、南久留米駅近辺の地点の地価より計算しました。

南久留米駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪
1984年［昭和59年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	7万0966円/m2	23万4600円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.26％
1988年［昭和63年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+1.15％
1989年［平成元年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+1.09％
1990年［平成2年］	7万9875円/m2	26万4049円/坪	+5.32％
1991年［平成3年］	8万4675円/m2	27万9917円/坪	+5.82％
1992年［平成4年］	9万1160円/m2	30万1355円/坪	+2.54％
1993年［平成5年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+1.40％
1994年［平成6年］	9万3760円/m2	30万9950円/坪	+1.36％
1995年［平成7年］	9万1328円/m2	30万1912円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	9万2728円/m2	30万6540円/坪	+1.48％
1997年［平成9年］	9万3728円/m2	30万9846円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	9万3957円/m2	31万0602円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	8万8862円/m2	29万3760円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	8万5237円/m2	28万1776円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	8万0450円/m2	26万5950円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	7万0175円/m2	23万1983円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	6万6312円/m2	21万9214円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	6万3012円/m2	20万8305円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	5万7237円/m2	18万9214円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	6万0444円/m2	19万9816円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	6万1133円/m2	20万2093円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	6万1922円/m2	20万4701円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	6万2744円/m2	20万7419円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	+1.74％
2019年［令和元年］	6万5722円/m2	21万7263円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	6万8177円/m2	22万5381円/坪	+1.62％
2022年［令和4年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+3.36％
2023年［令和5年］	7万3888円/m2	24万4260円/坪	+4.66％
2024年［令和6年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+5.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪
1984年［昭和59年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	7万0966円/m2	23万4600円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.26％
1988年［昭和63年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+1.15％
1989年［平成元年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	+1.09％
1990年［平成2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+4.49％
1991年［平成3年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+5.53％
1992年［平成4年］	8万2933円/m2	27万4159円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	8万4933円/m2	28万0771円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	8万5075円/m2	28万1239円/坪	+1.31％
1996年［平成8年］	8万6275円/m2	28万5206円/坪	+1.36％
1997年［平成9年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+1.25％
1998年［平成10年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.50％
1999年［平成11年］	8万7675円/m2	28万9834円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	8万6875円/m2	28万7190円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	8万5625円/m2	28万3057円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	7万8875円/m2	26万0743円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	6万8575円/m2	22万6694円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	6万4175円/m2	21万2148円/坪	-6.30％
2007年［平成19年］	6万1025円/m2	20万1735円/坪	-4.92％
2008年［平成20年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	5万3225円/m2	17万5950円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	5万9240円/m2	19万5834円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	6万0140円/m2	19万8809円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	6万0780円/m2	20万0925円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	6万1540円/m2	20万3438円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	6万2560円/m2	20万6809円/坪	+1.81％
2019年［平成31年］	6万3560円/m2	21万0115円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+2.57％
2021年［令和3年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	6万7460円/m2	22万3008円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+3.72％
2024年［令和6年］	7万3160円/m2	24万1851円/坪	+4.40％
2025年［令和7年］	7万6340円/m2	25万2363円/坪	+4.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪
1990年［平成2年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+7.78％
1991年［平成3年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+3.13％
1993年［平成5年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.97％
1994年［平成6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.38％
1995年［平成7年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+2.32％
1996年［平成8年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+1.64％
1997年［平成9年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	9万5625円/m2	31万6115円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	8万7325円/m2	28万8677円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	8万2025円/m2	27万1157円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	7万6425円/m2	25万2644円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	7万1775円/m2	23万7272円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	6万7175円/m2	22万2066円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	6万6275円/m2	21万9090円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	6万1775円/m2	20万4214円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	6万6175円/m2	21万8760円/坪	+1.53％
2018年［平成30年］	6万7225円/m2	22万2231円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	6万8425円/m2	22万6198円/坪	+1.87％
2020年［令和2年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+2.25％
2022年［令和4年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+4.39％
2023年［令和5年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+5.83％
2024年［令和6年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+6.07％

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