恵比須駅

恵比須駅の最新の地価動向

恵比須駅（えびすえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万4300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万7272円/坪で過去最低値、変動率は-0.69％の下落です。基準地価の平均値が3万4450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3884円/坪で過去最低値、変動率は-0.14％の下落です。地価総平均は2万7766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1790円/坪で過去最低値、変動率は-0.32％の下落です。

恵比須駅の最も高価格地点は「三木市大塚1-4-30」（3万5900円/m²）で、最も低価格地点は「三木市志染町吉田字北垣内951番」（1万4300円/m²）です。

恵比須駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万4500円/m²（2023年）、最低値は1万4300円/m²（2025年）で、二者の差は1.01倍です。基準地価の最高値は7万9000円/m²（1996年）、最低値は3万4450円/m²（2024年）で、二者の差は2.29倍です。
恵比須駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

恵比須駅の平均土地価格を求めるにあたり、恵比須駅周辺、兵庫県三木市大塚、君が峰町、与呂木、平井、自由が丘本町1の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

恵比須駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1994年［平成6年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-0.90％
2000年［平成12年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-11.90％
2003年［平成15年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-10.05％
2004年［平成16年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.44％
2008年［平成20年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪
2024年［令和6年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.69％
2025年［令和7年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1994年［平成6年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-0.90％
2000年［平成12年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-11.90％
2003年［平成15年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-10.05％
2004年［平成16年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.44％
2008年［平成20年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-0.14％

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