三河内駅

三河内駅の最新の地価動向

三河内駅（みかわちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万9950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万5950円/坪、前年比+0.49％の上昇です。基準地価の平均が2万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4380円/坪、前年比+0.00％の横ばいです。地価総平均は2万0733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8539円/坪、前年比+0.00％の横ばいです。

三河内駅の最も高価格地点は「佐世保市口の尾町25番2外」（2万2500円/m²）で、最も低額地点は「佐世保市木原町1823番1」（1万9200円/m²）です。

三河内駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9400円/m²（1992年）、最安値は1万9200円/m²（2023年）で、両者の差異は1.53倍です。基準地価の最高値は6万4500円/m²（2000年）、最低値は2万2500円/m²（2024年）で、両者の差異は2.87倍です。
三河内駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

三河内駅の地価平均を求めるにあたり、三河内駅付近、長崎県佐世保市三川内本町、佐世保市三川内新町、佐世保市三川内町、佐世保市新行江町、佐世保市塩浸町、佐世保市新替町、佐世保市口の尾町、佐世保市桑木場町、佐世保市江永町、佐世保市吉福町の地点の地価より算出しました。

三河内駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1992年［平成4年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-5.32％
2009年［平成21年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-6.10％
2012年［平成24年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-4.42％
2015年［平成27年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.68％
2016年［平成28年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.46％
2019年［令和元年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪
1993年［平成5年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.02％
1994年［平成6年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.69％
1995年［平成7年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.35％
2002年［平成14年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.39％
2003年［平成15年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.06％
2004年［平成16年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.07％
2005年［平成17年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	+0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1992年［平成4年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+3.21％
1994年［平成6年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.16％
1995年［平成7年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-2.53％
2003年［平成15年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-2.92％
2004年［平成16年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-7.04％
2007年［平成19年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-8.96％
2008年［平成20年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-8.75％
2009年［平成21年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-8.87％
2010年［平成22年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-8.68％
2011年［平成23年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-8.07％
2012年［平成24年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.95％
2014年［平成26年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-5.56％
2015年［平成27年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.72％
2018年［平成30年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.40％
2019年［令和元年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.46％
2020年［令和2年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.59％
2022年［令和4年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％

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