三方駅

三方駅の最新の地価動向

三方駅（みかたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4380円/坪で過去最低値、前年比は-2.17％の下落です。基準地価の平均が1万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2148円/坪で過去最低値、前年比は-2.08％の下落です。地価総平均は2万1266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0303円/坪で過去最低値、前年比は-2.14％の下落です。

三方駅の最も高額地点は「三方上中郡若狭町館川1号館川1番20」（2万2600円/m²）で、最低価格地点は「三方上中郡若狭町三方40号馬場15番1」（1万8800円/m²）です。

三方駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4900円/m²（2003年）、最低値は2万2500円/m²（2024年）で、両者の落差は1.55倍です。基準地価の最高値は4万1800円/m²（2001年）、最低値は1万8800円/m²（2024年）で、双方の落差は2.22倍です。
三方駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

三方駅の平均地価を求めるにあたり、三方駅周辺、福井県三方上中郡若狭町三方、館川、鳥浜、中央、北前川、生倉、成出、向笠の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

三方駅について

三方駅（みかたえき）は福井県三方上中郡若狭町三方43-5にあるJR小浜線の駅です。三方駅の隣駅は藤井駅（ふじいえき）、気山駅（きやまえき）です。

三方駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪
1984年［昭和59年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+2.82％
1991年［平成3年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+3.01％
1992年［平成4年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+2.66％
1993年［平成5年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+2.33％
1995年［平成7年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.23％
1998年［平成10年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.95％
1999年［平成11年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	+0.34％
2001年［平成13年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.33％
2002年［平成14年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-0.08％
2003年［平成15年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	2万8033円/m2	9万2672円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-2.33％
2019年［令和元年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-2.64％
2020年［令和2年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-3.12％
2021年［令和3年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-3.06％
2022年［令和4年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.21％
2023年［令和5年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-2.56％
2024年［令和6年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-2.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪
2000年［平成12年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.51％
2001年［平成13年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.50％
2002年［平成14年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.00％
2019年［平成31年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-2.42％
2020年［令和2年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-3.08％
2021年［令和3年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-3.18％
2022年［令和4年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-2.87％
2023年［令和5年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.33％
2024年［令和6年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪
1984年［昭和59年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+2.82％
1991年［平成3年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+3.01％
1992年［平成4年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+2.66％
1993年［平成5年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+2.33％
1995年［平成7年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.23％
1998年［平成10年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.95％
1999年［平成11年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.24％
2003年［平成15年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.68％
2004年［平成16年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-1.95％
2005年［平成17年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-5.48％
2009年［平成21年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.40％
2015年［平成27年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.13％
2016年［平成28年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.23％
2017年［平成29年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.00％
2019年［令和元年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.10％
2020年［令和2年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-3.20％
2021年［令和3年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.83％
2022年［令和4年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.88％
2023年［令和5年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.03％
2024年［令和6年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.08％

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