三保三隅駅

三保三隅駅の最新の地価動向

三保三隅駅（みほみすみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万8633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1597円/坪で過去最低値、前年比は-0.78％の下落です。基準地価の平均が2万2866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5592円/坪で過去最低値、前年比は-1.10％の下落です。地価総平均は2万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8595円/坪で過去最低値、前年比は-0.94％の下落です。

三保三隅駅の最高額地点は「浜田市三隅町三隅1311番1外」（3万0600円/m²）で、最も低額地点は「浜田市三隅町古市場1250番10外」（1万0500円/m²）です。

三保三隅駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5450円/m²（2005年）、最低値は1万8633円/m²（2024年）で、二者の落差は1.37倍です。基準地価の最高値は4万9800円/m²（2003年）、最低値は2万2866円/m²（2024年）で、両者の落差は2.18倍です。
三保三隅駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

三保三隅駅の平均地価を求めるにあたり、三保三隅駅周辺、島根県浜田市三隅町西河内、三隅町湊浦、三隅町三隅、三隅町古市場の標準地・基準地の地価より算定しました。

三保三隅駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪
1995年［平成7年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	+0.23％
1997年［平成9年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	+0.16％
1998年［平成10年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-0.80％
2005年［平成17年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-3.62％
2015年［平成27年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	2万2516円/m2	7万4435円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	2万2183円/m2	7万3333円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	2万1716円/m2	7万1790円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	2万1516円/m2	7万1129円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	2万1316円/m2	7万0468円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪
1995年［平成7年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-0.49％
2008年［平成20年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.66％
2016年［平成28年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.14％
2019年［平成31年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1996年［平成8年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.41％
2005年［平成17年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-4.36％
2013年［平成25年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.91％
2015年［平成27年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-2.36％
2016年［平成28年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-0.93％
2024年［令和6年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-1.10％

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