本郷駅（広島県）

本郷駅の最新の地価動向

本郷駅（ほんごうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万7825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1983円/坪で過去最安値であり、前年比-2.13％の下落です。基準地価の平均が2万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0247円/坪で過去最安値であり、前年比-2.26％の下落です。地価総平均は2万5633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4738円/坪で過去最安値であり、前年比-2.17％の下落です。

本郷駅の最高価格地点は「三原市本郷南6-3-3」（3万9600円/m²）で、最も低額地点は「三原市本郷町船木字中筋1902番2」（1万3700円/m²）です。

本郷駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0666円/m²（1998年）、最安値は2万7825円/m²（2024年）で、両者の差異は2.54倍です。基準地価の最高値は3万2750円/m²（2015年）、最低値は2万1250円/m²（2024年）で、双方の差異は1.54倍です。
本郷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

本郷駅（広島県）の地価平均を求めるにあたり、本郷駅付近、広島県三原市本郷南、本郷北、本郷町下北方、沼田西町小原、沼田西町松江、沼田東町納所、下北方、南方の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

本郷駅について

本郷駅（ほんごうえき）は広島県三原市本郷南六丁目22-1にあるJR山陽本線の駅です。本郷駅の1日あたり乗車数は平均約1800人です（降車含まず）。本郷駅の隣駅は三原駅、河内駅（こうちえき）です。本郷駅のある本郷地区は、かつて豊田郡本郷町として独立した自治体でした。本郷町は2005年［平成17年］3月22日に三原市、賀茂郡大和町、御調郡久井町と合併し、三原市の一部となりました。本郷駅は蟻ヶ平山などの山々に囲まれた山間にあり、山陽本線と並行して沼田川が流れ、国道2号・県道33号が通ります。本郷駅の周辺には三原市役所 本郷支所、三原市立本郷小学校、本郷図書館、本郷幼稚園、本郷保健福祉センター、広島県立総合技術高等学校、本郷郵便局、パルディ本郷店、スーパードラッグひまわり本郷店、ディスカウントドラッグコスモス三原本郷店、ショージ本郷店、トスコ三原工場があります。沼田川の対岸は産業団地となっており、山陽乳業 本社、コカ・コーラウエストプロダクツ本郷工場、東洋製罐 広島工場、チヨダコンテナー三原工場、セイム梱包本郷工場、積水化成品山口 三原事業部、アクティオ 三原営業所、アイカ工業 広島工場、タカノブ食品 小原工場、古川製作所、株式会社レニアス、DNPプレシジョンデバイス三原工場、ガルバ興業 三原工場、ヒロヨシ 家具工場などがあります。また、本郷ひまわり保育所、イオン本郷ショッピングセンター、セリア本郷店、ホームプラザナフコ本郷店、ウォンツ本郷店、本郷総合公園、三原市立沼田西小学校があります。本郷駅の北方を山陽新幹線が走り、山陽本線とクロスしています。

本郷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪
1995年［平成7年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+1.20％
1998年［平成10年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-2.50％
2004年［平成16年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.82％
2015年［平成27年］	3万5883円/m2	11万8622円/坪	-4.64％
2016年［平成28年］	3万4116円/m2	11万2782円/坪	-4.58％
2017年［平成29年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-3.98％
2018年［平成30年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-3.24％
2019年［令和元年］	2万9516円/m2	9万7575円/坪	-6.92％
2020年［令和2年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-2.57％
2021年［令和3年］	2万7783円/m2	9万1845円/坪	-2.89％
2022年［令和4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.56％
2023年［令和5年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.21％
2024年［令和6年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-2.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪
1995年［平成7年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+1.20％
1998年［平成10年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-2.50％
2004年［平成16年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-5.20％
2015年［平成27年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-4.63％
2016年［平成28年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	-4.27％
2017年［平成29年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.34％
2018年［平成30年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-2.64％
2019年［平成31年］	3万2025円/m2	10万5867円/坪	-3.44％
2020年［令和2年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-2.16％
2021年［令和3年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	-2.58％
2022年［令和4年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	-2.34％
2023年［令和5年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	-2.21％
2024年［令和6年］	2万7825円/m2	9万1983円/坪	-2.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
2014年［平成26年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-3.67％
2015年［平成27年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-4.66％
2016年［平成28年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-5.22％
2017年［平成29年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-5.27％
2018年［平成30年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-4.43％
2019年［令和元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-13.90％
2020年［令和2年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.39％
2021年［令和3年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.52％
2022年［令和4年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-2.98％
2023年［令和5年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.21％
2024年［令和6年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.26％

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