美浜駅

美浜駅の最新の地価動向

美浜駅（みはまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万7966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9393円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.33％の下落です。基準地価の平均値が1万7425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7603円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.46％の下落です。地価総平均は1万7657円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8370円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.40％の下落です。

美浜駅の最高価格地点は「三方郡美浜町郷市13号横田1番2内」（2万4000円/m²）で、最低価格地点は「三方郡美浜町河原市15号大道ノ下27番4」（1万3000円/m²）です。

美浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8400円/m²（2002年）、最低値は1万7966円/m²（2024年）で、両者の差は1.58倍です。基準地価の最高値は3万5775円/m²（2001年）、最低値は1万7425円/m²（2024年）で、双方の差は2.05倍です。
美浜駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

美浜駅の平均土地価格を求めるにあたり、美浜駅近辺、福井県三方郡美浜町松原、郷市、久々子、河原市、南市、中寺、興道寺、木野、和田、佐野、宮代、安江、五十谷、寄戸の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

美浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪
1984年［昭和59年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+9.39％
1991年［平成3年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+11.02％
1992年［平成4年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+3.24％
1993年［平成5年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+4.10％
1994年［平成6年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+2.55％
1995年［平成7年］	2万9320円/m2	9万6925円/坪	+1.71％
1996年［平成8年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+2.01％
1997年［平成9年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	+1.82％
1998年［平成10年］	3万2816円/m2	10万8484円/坪	+1.14％
1999年［平成11年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	+0.88％
2000年［平成12年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.58％
2001年［平成13年］	3万3316円/m2	11万0137円/坪	+0.26％
2002年［平成14年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-0.18％
2003年［平成15年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-0.44％
2004年［平成16年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-1.32％
2005年［平成17年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	3万0016円/m2	9万9228円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	2万3416円/m2	7万7410円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-3.89％
2016年［平成28年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-3.78％
2017年［平成29年］	2万1471円/m2	7万0979円/坪	-3.32％
2018年［平成30年］	2万0785円/m2	6万8713円/坪	-3.13％
2019年［令和元年］	2万0171円/m2	6万6682円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-3.32％
2021年［令和3年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-3.04％
2022年［令和4年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-3.08％
2023年［令和5年］	1万7885円/m2	5万9126円/坪	-2.24％
2024年［令和6年］	1万7657円/m2	5万8370円/坪	-1.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪
1995年［平成7年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+1.37％
1997年［平成9年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.98％
1998年［平成10年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.46％
1999年［平成11年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+0.61％
2000年［平成12年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.20％
2001年［平成13年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.37％
2002年［平成14年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.34％
2004年［平成16年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-0.88％
2005年［平成17年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-3.95％
2016年［平成28年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.86％
2017年［平成29年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-3.74％
2018年［平成30年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-3.48％
2019年［平成31年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-3.19％
2020年［令和2年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.18％
2021年［令和3年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-3.28％
2022年［令和4年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.65％
2023年［令和5年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-2.33％
2024年［令和6年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪
1984年［昭和59年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+9.39％
1991年［平成3年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+11.02％
1992年［平成4年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+3.24％
1993年［平成5年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+4.10％
1994年［平成6年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+2.55％
1995年［平成7年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+3.26％
1996年［平成8年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	+2.44％
1997年［平成9年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+2.38％
1998年［平成10年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	+1.48％
1999年［平成11年］	3万5475円/m2	11万7272円/坪	+1.02％
2000年［平成12年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪	+0.77％
2001年［平成13年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	+0.20％
2002年［平成14年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.27％
2003年［平成15年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	-0.50％
2004年［平成16年］	3万4825円/m2	11万5123円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	2万9575円/m2	9万7768円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	2万6975円/m2	8万9173円/坪	-4.33％
2012年［平成24年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	2万4575円/m2	8万1239円/坪	-4.24％
2014年［平成26年］	2万3525円/m2	7万7768円/坪	-4.24％
2015年［平成27年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-3.86％
2016年［平成28年］	2万1775円/m2	7万1983円/坪	-3.75％
2017年［平成29年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.10％
2018年［平成30年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.87％
2019年［令和元年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	1万9275円/m2	6万3719円/坪	-3.43％
2021年［令和3年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	1万8075円/m2	5万9752円/坪	-3.40％
2023年［令和5年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	-2.18％
2024年［令和6年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	-1.46％

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