三会駅

三会駅の最新の地価動向

三会駅（みええき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9669円/坪で過去最低値、前年比は-0.83％の下落です。基準地価の平均が2万8050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2727円/坪、前年比は-0.84％の下落です。地価総平均は2万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5041円/坪、前年比は-0.84％の下落です。

三会駅の最高価格地点は「島原市前浜町丙141番1外」（3万9200円/m²）で、最低価格地点は「島原市大手原町甲2130番61」（1万2000円/m²）です。

三会駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3400円/m²（2017年）、最低値は1万2000円/m²（2024年）で、二者の落差は1.12倍です。基準地価の最高値は3万3750円/m²（2013年）、最低値は2万0900円/m²（1983年）で、二者の落差は1.61倍です。
三会駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

三会駅の平均地価を求めるにあたり、長崎県島原市内、三会駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

三会駅について

三会駅（みええき）は長崎県島原市大手原町甲2218-1にある島原鉄道 島原鉄道線の駅です。三会駅の隣駅は松尾駅（まつおえき）、島原駅（しまばらえき）です。三会駅は無人駅です。

三会駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪
1984年［昭和59年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪
1993年［平成5年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.87％
1995年［平成7年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+4.29％
1996年［平成8年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+2.88％
1997年［平成9年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+2.00％
1998年［平成10年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.96％
1999年［平成11年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+3.85％
2000年［平成12年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.85％
2001年［平成13年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-7.11％
2012年［平成24年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.25％
2015年［平成27年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-1.76％
2019年［令和元年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪
2018年［平成30年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.24％
2019年［平成31年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.63％
2024年［令和6年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-0.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪
1984年［昭和59年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪
1993年［平成5年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.87％
1995年［平成7年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+4.29％
1996年［平成8年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+2.88％
1997年［平成9年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+2.00％
1998年［平成10年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.96％
1999年［平成11年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+3.85％
2000年［平成12年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.85％
2001年［平成13年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-7.11％
2012年［平成24年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.25％
2015年［平成27年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-0.84％

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