松阪駅

松阪駅の最新の地価動向

松阪駅（まつさかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万5740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万4264円/坪、前年比は+0.17％の上昇です。基準地価の平均が5万4957円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万1676円/坪、前年比は+0.17％の上昇です。地価総平均は5万5417円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万3198円/坪、前年比は+0.17％の上昇です。

松阪駅の最高価格地点は「松阪市京町1区13番1外」（9万0900円/m²）で、最低価格地点は「松阪市郷津町字子売松319番7」（3万2000円/m²）です。

松阪駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万9966円/m²（1992年）、最低値は5万5640円/m²（2023年）で、二者の落差は5.93倍です。基準地価の最高値は20万6285円/m²（1991年）、最低値は5万4828円/m²（2023年）で、二者の落差は3.76倍です。
松阪駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

松阪駅の平均地価を求めるにあたり、三重県松阪市内、松阪駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

松阪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪
1984年［昭和59年］	11万2033円/m2	37万0358円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	11万3716円/m2	37万5922円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	11万6450円/m2	38万4958円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	11万0428円/m2	36万5053円/坪	+2.22％
1988年［昭和63年］	11万3714円/m2	37万5915円/坪	+2.66％
1989年［平成元年］	11万7287円/m2	38万7727円/坪	+3.36％
1990年［平成2年］	20万9010円/m2	69万0942円/坪	+9.75％
1991年［平成3年］	25万3461円/m2	83万7889円/坪	+13.23％
1992年［平成4年］	26万3023円/m2	86万9497円/坪	+3.95％
1993年［平成5年］	24万3271円/m2	80万4203円/坪	-1.73％
1994年［平成6年］	23万9521円/m2	79万1806円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	23万2178円/m2	76万7532円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	22万2035円/m2	73万4002円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	20万4221円/m2	67万5112円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	19万2035円/m2	63万4828円/坪	-4.28％
2000年［平成12年］	17万7535円/m2	58万6894円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	15万4285円/m2	51万0035円/坪	-9.38％
2002年［平成14年］	13万2100円/m2	43万6694円/坪	-10.93％
2003年［平成15年］	11万2842円/m2	37万3034円/坪	-11.74％
2004年［平成16年］	9万7486円/m2	32万2269円/坪	-9.81％
2005年［平成17年］	8万7613円/m2	28万9630円/坪	-8.35％
2006年［平成18年］	8万3653円/m2	27万6539円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	8万0781円/m2	26万7045円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	7万9087円/m2	26万1446円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	7万6775円/m2	25万3801円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	7万1768円/m2	23万7252円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	6万9218円/m2	22万8822円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	6万6793円/m2	22万0805円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	6万4887円/m2	21万4504円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	6万3225円/m2	20万9008円/坪	-2.66％
2016年［平成28年］	6万0235円/m2	19万9124円/坪	-2.62％
2017年［平成29年］	5万8805円/m2	19万4399円/坪	-2.60％
2018年［平成30年］	5万7729円/m2	19万0841円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	5万7017円/m2	18万8488円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	5万6458円/m2	18万6640円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	5万5841円/m2	18万4598円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	5万5441円/m2	18万3276円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	5万5305円/m2	18万2829円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	5万5417円/m2	18万3198円/坪	+0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪
1984年［昭和59年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	7万3033円/m2	24万1432円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	7万3866円/m2	24万4187円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	+2.23％
1989年［平成元年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	+3.55％
1990年［平成2年］	25万8620円/m2	85万4942円/坪	+6.26％
1991年［平成3年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+11.45％
1992年［平成4年］	32万9966円/m2	109万0798円/坪	+7.79％
1993年［平成5年］	28万4257円/m2	93万9693円/坪	-2.07％
1994年［平成6年］	27万9757円/m2	92万4816円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	27万1757円/m2	89万8370円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	25万7757円/m2	85万2089円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	24万7757円/m2	81万9031円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	23万7228円/m2	78万4226円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	22万4471円/m2	74万2054円/坪	-3.32％
2000年［平成12年］	20万6142円/m2	68万1463円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	17万7928円/m2	58万8193円/坪	-8.45％
2002年［平成14年］	14万9557円/m2	49万4403円/坪	-11.99％
2003年［平成15年］	12万6114円/m2	41万6906円/坪	-12.36％
2004年［平成16年］	10万3837円/m2	34万3264円/坪	-11.49％
2005年［平成17年］	9万2712円/m2	30万6487円/坪	-8.52％
2006年［平成18年］	8万6875円/m2	28万7190円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	8万2188円/m2	27万1698円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	7万9855円/m2	26万3985円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	7万7355円/m2	25万5720円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	7万4877円/m2	24万7529円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	7万2322円/m2	23万9081円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	7万0077円/m2	23万1662円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	6万7711円/m2	22万3838円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	6万4511円/m2	21万3259円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	5万9110円/m2	19万5404円/坪	-2.48％
2018年［平成30年］	5万8010円/m2	19万1768円/坪	-2.03％
2019年［平成31年］	5万7280円/m2	18万9355円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	5万6830円/m2	18万7867円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	5万6280円/m2	18万6049円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	5万5830円/m2	18万4561円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	5万5640円/m2	18万3933円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	5万5740円/m2	18万4264円/坪	+0.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪
1984年［昭和59年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	15万9033円/m2	52万5730円/坪	+2.90％
1987年［昭和62年］	13万6700円/m2	45万1900円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	14万1225円/m2	46万6859円/坪	+2.98％
1989年［平成元年］	13万9860円/m2	46万2347円/坪	+3.22％
1990年［平成2年］	15万9400円/m2	52万6942円/坪	+11.84％
1991年［平成3年］	20万6285円/m2	68万1936円/坪	+15.01％
1992年［平成4年］	20万5642円/m2	67万9811円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	20万2285円/m2	66万8713円/坪	-1.44％
1994年［平成6年］	19万9285円/m2	65万8795円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	19万2600円/m2	63万6694円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	18万6314円/m2	61万5915円/坪	-2.35％
1997年［平成9年］	18万1742円/m2	60万0802円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	17万1214円/m2	56万5997円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	14万8928円/m2	49万2325円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	13万0642円/m2	43万1877円/坪	-10.30％
2002年［平成14年］	11万4642円/m2	37万8984円/坪	-9.87％
2003年［平成15年］	9万9571円/m2	32万9161円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	9万0228円/m2	29万8276円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	8万1785円/m2	27万0365円/坪	-8.15％
2006年［平成18年］	7万9971円/m2	26万4368円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	7万8971円/m2	26万1062円/坪	-1.38％
2008年［平成20年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	7万6028円/m2	25万1334円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	7万3785円/m2	24万3919円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	7万1057円/m2	23万4899円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	6万8114円/m2	22万5171円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	6万5614円/m2	21万6906円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	6万3457円/m2	20万9775円/坪	-3.40％
2015年［平成27年］	6万1571円/m2	20万3541円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	5万9857円/m2	19万7874円/坪	-3.04％
2017年［平成29年］	5万8371円/m2	19万2963円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	5万7328円/m2	18万9515円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	5万6642円/m2	18万7249円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	5万5928円/m2	18万4887円/坪	-1.45％
2021年［令和3年］	5万5214円/m2	18万2526円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	5万4885円/m2	18万1440円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	5万4828円/m2	18万1251円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	5万4957円/m2	18万1676円/坪	+0.17％

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