松ノ浜駅

松ノ浜駅の最新の地価動向

松ノ浜駅（まつのはまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万6033円/坪、変動率は+1.51％の上昇です。基準地価の平均値が11万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万8512円/坪、変動率は+1.59％の上昇です。地価総平均は11万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万6859円/坪、変動率は+1.54％の上昇です。

松ノ浜駅の最高額地点は「泉大津市池園町10-38」（13万0000円/m²）で、最低価格地点は「泉大津市助松町3-16-11」（9万9000円/m²）です。

松ノ浜駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0000円/m²（1991年）、最低値は11万1250円/m²（2022年）で、二者の差は4.31倍です。基準地価の最高値は26万5000円/m²（1994年）、最低値は11万1500円/m²（2021年）で、二者の差は2.38倍です。
松ノ浜駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

松ノ浜駅の平均土地価格を求めるにあたり、松ノ浜駅付近、大阪府泉大津市松之浜町、二田町、条南町、曽根町、池園町、寿町、宮町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

松ノ浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1990年［平成2年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+74.88％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+1.86％
1992年［平成4年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-22.08％
1993年［平成5年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-23.20％
1994年［平成6年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	-9.03％
1995年［平成7年］	25万3750円/m2	83万8842円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	23万1800円/m2	76万6280円/坪	-7.09％
1997年［平成9年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	22万2800円/m2	73万6528円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	-10.03％
2000年［平成12年］	18万1800円/m2	60万0991円/坪	-9.27％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	-10.91％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-9.54％
2005年［平成17年］	11万5400円/m2	38万1487円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	11万7600円/m2	38万8760円/坪	+2.80％
2008年［平成20年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	+2.74％
2009年［平成21年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	11万1366円/m2	36万8154円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	11万2166円/m2	37万0798円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1990年［平成2年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+74.88％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+1.86％
1992年［平成4年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-22.08％
1993年［平成5年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-23.20％
1994年［平成6年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-9.03％
1995年［平成7年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-7.63％
1997年［平成9年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-1.60％
1999年［平成11年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-9.77％
2000年［平成12年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-9.06％
2001年［平成13年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-7.39％
2002年［平成14年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-10.91％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-10.32％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-9.54％
2005年［平成17年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+2.64％
2008年［平成20年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+3.43％
2009年［平成21年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-0.57％
2010年［平成22年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.65％
2019年［平成31年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+1.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1995年［平成7年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.77％
1996年［平成8年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-10.44％
2000年［平成12年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-9.59％
2001年［平成13年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-7.86％
2002年［平成14年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-10.91％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-10.59％
2004年［平成16年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-9.54％
2005年［平成17年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.43％
2007年［平成19年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.05％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.70％
2009年［平成21年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.32％
2011年［平成23年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+1.59％

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