益田駅

益田駅の最新の地価の動向

益田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

益田駅（ますだえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万0116円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では9万9559円/坪です。前年からの変動率の平均は-3.39％の下落です。

益田駅の最も高価格な地点は「益田市駅前町19-16」（5万4700円/m²）で、最も低価格な地点は「益田市美都町仙道589番1」（5500円/m²）です。

益田駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

益田駅（ますだえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万5220円/m²、坪単価では平均 8万3371円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-3.29％の下落です。

益田駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

益田駅（ますだえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万6237円/m²、坪単価では平均 11万9793円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-3.56％の下落です。

益田駅の地価平均の計算方法

益田駅の地価平均を求めるにあたり、益田駅の周辺、島根県益田市美都町仙道の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

益田駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

益田駅について

益田駅（ますだえき）は島根県益田市駅前町105-2にあるJR山陰本線、およびJR山口線の駅です。益田駅の山陰本線の隣駅は石見津田駅（いわみつだえき）、戸田小浜駅（とだこはまえき）です。益田駅の山口線の隣駅は本俣賀駅（ほんまたがえき）です。

益田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪
1984年［昭和59年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	5万8025円/m2	19万1818円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	5万8462円/m2	19万3264円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	5万8775円/m2	19万4297円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	5万9575円/m2	19万6942円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	6万1375円/m2	20万2892円/坪	+1.58％
1991年［平成3年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+1.72％
1992年［平成4年］	6万4170円/m2	21万2132円/坪	+1.60％
1993年［平成5年］	6万5320円/m2	21万5933円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	6万5370円/m2	21万6099円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	8万0925円/m2	26万7520円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	+0.85％
1997年［平成9年］	8万1441円/m2	26万9228円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	8万1241円/m2	26万8567円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	+0.04％
2000年［平成12年］	8万0083円/m2	26万4738円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	6万8322円/m2	22万5858円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	6万6772円/m2	22万0734円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	6万4938円/m2	21万4674円/坪	-1.66％
2004年［平成16年］	6万2783円/m2	20万7548円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	5万9338円/m2	19万6161円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	5万6583円/m2	18万7052円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	5万4283円/m2	17万9449円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	5万2116円/m2	17万2286円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	4万9605円/m2	16万3985円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	4万6738円/m2	15万4508円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	4万3668円/m2	14万4357円/坪	-4.18％
2012年［平成24年］	4万1877円/m2	13万8437円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	3万9212円/m2	12万9628円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	3万8023円/m2	12万5696円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	3万6846円/m2	12万1805円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	3万6060円/m2	11万9208円/坪	-2.98％
2017年［平成29年］	3万6973円/m2	12万2225円/坪	-2.80％
2018年［平成30年］	3万5983円/m2	11万8953円/坪	-2.72％
2019年［令和元年］	3万5040円/m2	11万5834円/坪	-2.66％
2020年［令和2年］	3万4206円/m2	11万3079円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.93％
2023年［令和5年］	3万1175円/m2	10万3057円/坪	-3.09％
2024年［令和6年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	-3.54％
2025年［令和7年］	3万0116円/m2	9万9559円/坪	-3.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.16％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-8.40％
2008年［平成20年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-8.26％
2009年［平成21年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-8.70％
2011年［平成23年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.55％
2012年［平成24年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	-5.25％
2015年［平成27年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-3.56％
2016年［平成28年］	4万3525円/m2	14万3884円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-2.31％
2019年［平成31年］	4万4520円/m2	14万7173円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	4万3480円/m2	14万3735円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	4万2380円/m2	14万0099円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-3.17％
2023年［令和5年］	3万7816円/m2	12万5013円/坪	-3.38％
2024年［令和6年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-3.04％
2025年［令和7年］	3万6237円/m2	11万9793円/坪	-3.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪
1984年［昭和59年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	5万8025円/m2	19万1818円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	5万8462円/m2	19万3264円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	5万8775円/m2	19万4297円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	5万9575円/m2	19万6942円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	6万1375円/m2	20万2892円/坪	+1.58％
1991年［平成3年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+1.72％
1992年［平成4年］	6万4170円/m2	21万2132円/坪	+1.60％
1993年［平成5年］	6万5320円/m2	21万5933円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	6万5370円/m2	21万6099円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	6万5510円/m2	21万6561円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	6万5880円/m2	21万7785円/坪	+1.02％
1997年［平成9年］	6万6130円/m2	21万8611円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	6万5890円/m2	21万7818円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	+0.05％
2000年［平成12年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	5万7237円/m2	18万9214円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	5万5993円/m2	18万5103円/坪	-1.03％
2003年［平成15年］	5万4681円/m2	18万0764円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	5万3006円/m2	17万5227円/坪	-1.65％
2005年［平成17年］	5万0381円/m2	16万6549円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	4万8781円/m2	16万1260円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	4万7443円/m2	15万6838円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	4万6131円/m2	15万2499円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	4万4306円/m2	14万6466円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	4万2081円/m2	13万9111円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	3万9816円/m2	13万1625円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	3万8361円/m2	12万6813円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	3万5170円/m2	11万6264円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	3万4190円/m2	11万3024円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	3万2060円/m2	10万5983円/坪	-3.01％
2018年［平成30年］	3万1125円/m2	10万2892円/坪	-2.92％
2019年［令和元年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-2.70％
2020年［令和2年］	2万9570円/m2	9万7752円/坪	-2.49％
2021年［令和3年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	-2.45％
2022年［令和4年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	-2.81％
2023年［令和5年］	2万7190円/m2	8万9884円/坪	-2.92％
2024年［令和6年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.85％
2025年［令和7年］	2万5220円/m2	8万3371円/坪	-3.29％

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