益田駅

益田駅の最新の地価動向

益田駅（ますだえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万6237円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万9793円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.56％の下落です。基準地価の平均値が2万8377円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3810円/坪で過去最低値であり、変動率は-4.08％の下落です。地価総平均は3万1706円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4815円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.66％の下落です。

益田駅の最も高価格地点は「益田市駅前町19-16」（5万4700円/m²）で、最低価格地点は「益田市高津7-12-26」（2万0900円/m²）です。

益田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8000円/m²（2000年）、最低値は3万6237円/m²（2025年）で、両者の差は4.36倍です。基準地価の最高値は8万0875円/m²（1997年）、最低値は2万8377円/m²（2024年）で、双方の差は2.85倍です。
益田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

益田駅の平均土地価格を求めるにあたり、島根県益田市内、益田駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

益田駅について

益田駅（ますだえき）は島根県益田市駅前町105-2にあるJR山陰本線、およびJR山口線の駅です。益田駅の山陰本線の隣駅は石見津田駅（いわみつだえき）、戸田小浜駅（とだこはまえき）です。益田駅の山口線の隣駅は本俣賀駅（ほんまたがえき）です。

益田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	+1.59％
1991年［平成3年］	7万6575円/m2	25万3140円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.44％
1993年［平成5年］	7万9925円/m2	26万4214円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	7万9975円/m2	26万4380円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	9万6060円/m2	31万7553円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+0.58％
1998年［平成10年］	9万6060円/m2	31万7553円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	9万5620円/m2	31万6099円/坪	+0.05％
2000年［平成12年］	9万4660円/m2	31万2925円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-1.44％
2003年［平成15年］	7万2137円/m2	23万8471円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	6万9712円/m2	23万0454円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	6万5837円/m2	21万7644円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	6万2737円/m2	20万7396円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	5万7712円/m2	19万0785円/坪	-3.11％
2009年［平成21年］	5万4887円/m2	18万1446円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	5万1675円/m2	17万0826円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	4万7320円/m2	15万6429円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	4万2145円/m2	13万9323円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	3万9358円/m2	13万0110円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	3万8330円/m2	12万6713円/坪	-3.05％
2017年［平成29年］	3万9157円/m2	12万9445円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	3万8107円/m2	12万5974円/坪	-2.75％
2019年［令和元年］	3万7107円/m2	12万2668円/坪	-2.68％
2020年［令和2年］	3万6221円/m2	11万9740円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	3万5328円/m2	11万6788円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	3万3960円/m2	11万2264円/坪	-3.02％
2023年［令和5年］	3万2873円/m2	10万8672円/坪	-3.19％
2024年［令和6年］	3万1706円/m2	10万4815円/坪	-3.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.16％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-8.40％
2008年［平成20年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-8.26％
2009年［平成21年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-8.70％
2011年［平成23年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.55％
2012年［平成24年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	-5.25％
2015年［平成27年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-3.56％
2016年［平成28年］	4万3525円/m2	14万3884円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-2.31％
2019年［平成31年］	4万4520円/m2	14万7173円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	4万3480円/m2	14万3735円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	4万2380円/m2	14万0099円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-3.17％
2023年［令和5年］	3万7816円/m2	12万5013円/坪	-3.38％
2024年［令和6年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-3.04％
2025年［令和7年］	3万6237円/m2	11万9793円/坪	-3.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	+1.59％
1991年［平成3年］	7万6575円/m2	25万3140円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.44％
1993年［平成5年］	7万9925円/m2	26万4214円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	7万9975円/m2	26万4380円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	8万0125円/m2	26万4876円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	8万0575円/m2	26万6363円/坪	+1.09％
1997年［平成9年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	8万0575円/m2	26万6363円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	8万0025円/m2	26万4545円/坪	+0.07％
2000年［平成12年］	7万8825円/m2	26万0578円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	6万4371円/m2	21万2798円/坪	-1.27％
2002年［平成14年］	6万2942円/m2	20万8075円/坪	-1.28％
2003年［平成15年］	6万1442円/m2	20万3116円/坪	-1.58％
2004年［平成16年］	5万9528円/m2	19万6788円/坪	-1.88％
2005年［平成17年］	5万6528円/m2	18万6871円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	5万3171円/m2	17万5773円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	5万1671円/m2	17万0814円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	4万9585円/m2	16万3919円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	4万7057円/m2	15万5560円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	4万2275円/m2	13万9752円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	3万9422円/m2	13万0321円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	3万8322円/m2	12万6685円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	3万7244円/m2	12万3122円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	3万6022円/m2	11万9081円/坪	-3.10％
2017年［平成29年］	3万4911円/m2	11万5408円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	3万3888円/m2	11万2029円/坪	-2.99％
2019年［令和元年］	3万2988円/m2	10万9054円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	3万2188円/m2	10万6409円/坪	-2.59％
2021年［令和3年］	3万1411円/m2	10万3838円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	3万0511円/m2	10万0863円/坪	-2.93％
2023年［令和5年］	2万9577円/m2	9万7777円/坪	-3.06％
2024年［令和6年］	2万8377円/m2	9万3810円/坪	-4.08％

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