益田駅

益田駅の最新の地価動向

益田駅（ますだえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万0028円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2325円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.07％の下落です。基準地価の平均値が2万8377円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3810円/坪で過去最低値であり、変動率は-4.08％の下落です。地価総平均は3万3475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0661円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.64％の下落です。

益田駅の最も高価格地点は「益田市駅前町26-2」（6万0000円/m²）で、最低価格地点は「益田市高津7-12-26」（2万0900円/m²）です。

益田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3000円/m²（1993年）、最低値は4万0028円/m²（2024年）で、両者の差は5.57倍です。基準地価の最高値は8万0875円/m²（1997年）、最低値は2万8377円/m²（2024年）で、双方の差は2.85倍です。
益田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

益田駅の平均土地価格を求めるにあたり、島根県益田市内、益田駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

益田駅について

益田駅（ますだえき）は島根県益田市駅前町105-2にあるJR山陰本線、およびJR山口線の駅です。益田駅の山陰本線の隣駅は石見津田駅（いわみつだえき）、戸田小浜駅（とだこはまえき）です。益田駅の山口線の隣駅は本俣賀駅（ほんまたがえき）です。

益田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	11万0625円/m2	36万5702円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	11万0925円/m2	36万6694円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	11万1950円/m2	37万0082円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	11万4225円/m2	37万7603円/坪	+1.43％
1991年［平成3年］	10万5260円/m2	34万7966円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	+1.33％
1993年［平成5年］	10万8540円/m2	35万8809円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	10万8380円/m2	35万8280円/坪	-0.02％
1995年［平成7年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	11万7050円/m2	38万6942円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	11万7083円/m2	38万7052円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	11万6716円/m2	38万5840円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	11万6016円/m2	38万3526円/坪	-0.11％
2000年［平成12年］	11万4550円/m2	37万8677円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	9万0622円/m2	29万9577円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	8万8066円/m2	29万1129円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	8万4788円/m2	28万0293円/坪	-2.39％
2004年［平成16年］	8万1077円/m2	26万8025円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	7万2988円/m2	24万1285円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	7万0244円/m2	23万2213円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	6万7633円/m2	22万3581円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	6万4455円/m2	21万3076円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	6万0488円/m2	19万9963円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	5万4018円/m2	17万8572円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	5万1418円/m2	16万9977円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	4万4930円/m2	14万8531円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	4万3253円/m2	14万2987円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	4万1607円/m2	13万7544円/坪	-3.31％
2017年［平成29年］	4万1813円/m2	13万8225円/坪	-3.07％
2018年［平成30年］	4万0620円/m2	13万4280円/坪	-2.83％
2019年［令和元年］	3万9486円/m2	13万0534円/坪	-2.76％
2020年［令和2年］	3万8486円/m2	12万7228円/坪	-2.57％
2021年［令和3年］	3万7460円/m2	12万3834円/坪	-2.65％
2022年［令和4年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-3.08％
2023年［令和5年］	3万4693円/m2	11万4690円/坪	-3.24％
2024年［令和6年］	3万3475円/m2	11万0661円/坪	-3.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1987年［昭和62年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.47％
1990年［平成2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.92％
1992年［平成4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.91％
1993年［平成5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.45％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-1.72％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-7.04％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.49％
2008年［平成20年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-5.46％
2009年［平成21年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-6.04％
2010年［平成22年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-7.90％
2011年［平成23年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-7.09％
2012年［平成24年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-5.73％
2013年［平成25年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	-5.85％
2014年［平成26年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-5.87％
2015年［平成27年］	5万6775円/m2	18万7685円/坪	-4.38％
2016年［平成28年］	5万1660円/m2	17万0776円/坪	-3.78％
2017年［平成29年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-3.04％
2018年［平成30年］	5万0716円/m2	16万7658円/坪	-2.60％
2019年［平成31年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-2.81％
2020年［令和2年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-2.55％
2021年［令和3年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	-2.82％
2022年［令和4年］	4万2771円/m2	14万1393円/坪	-3.31％
2023年［令和5年］	4万1271円/m2	13万6434円/坪	-3.47％
2024年［令和6年］	4万0028円/m2	13万2325円/坪	-3.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	+1.59％
1991年［平成3年］	7万6575円/m2	25万3140円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.44％
1993年［平成5年］	7万9925円/m2	26万4214円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	7万9975円/m2	26万4380円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	8万0125円/m2	26万4876円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	8万0575円/m2	26万6363円/坪	+1.09％
1997年［平成9年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	8万0575円/m2	26万6363円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	8万0025円/m2	26万4545円/坪	+0.07％
2000年［平成12年］	7万8825円/m2	26万0578円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	6万4371円/m2	21万2798円/坪	-1.27％
2002年［平成14年］	6万2942円/m2	20万8075円/坪	-1.28％
2003年［平成15年］	6万1442円/m2	20万3116円/坪	-1.58％
2004年［平成16年］	5万9528円/m2	19万6788円/坪	-1.88％
2005年［平成17年］	5万6528円/m2	18万6871円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	5万3171円/m2	17万5773円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	5万1671円/m2	17万0814円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	4万9585円/m2	16万3919円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	4万7057円/m2	15万5560円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	4万2275円/m2	13万9752円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	3万9422円/m2	13万0321円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	3万8322円/m2	12万6685円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	3万7244円/m2	12万3122円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	3万6022円/m2	11万9081円/坪	-3.10％
2017年［平成29年］	3万4911円/m2	11万5408円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	3万3888円/m2	11万2029円/坪	-2.99％
2019年［令和元年］	3万2988円/m2	10万9054円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	3万2188円/m2	10万6409円/坪	-2.59％
2021年［令和3年］	3万1411円/m2	10万3838円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	3万0511円/m2	10万0863円/坪	-2.93％
2023年［令和5年］	2万9577円/m2	9万7777円/坪	-3.06％
2024年［令和6年］	2万8377円/m2	9万3810円/坪	-4.08％

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