牧園町

牧園町の最新の地価動向

牧園町（まきぞのちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9999円/坪で過去最低値、変動率は-1.52％の下落です。基準地価の平均値が6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万0495円/坪で過去最低値、変動率は-1.52％の下落です。地価総平均は8728円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万8854円/坪で過去最低値、変動率は-1.52％の下落です。

牧園町の最高額地点は「霧島市牧園町高千穂字龍石3865番42」（1万7100円/m²）で、最低価格地点は「霧島市牧園町万膳字今村原2557番2」（2100円/m²）です。

牧園町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7150円/m²（1997年）、最低値は1万2100円/m²（2024年）で、両者の差は2.24倍です。基準地価の最高値は1万2987円/m²（1996年）、最低値は6200円/m²（2024年）で、双方の差は2.09倍です。
牧園町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

牧園町の平均土地価格を求めるにあたり、鹿児島県霧島市牧園町上中津川、牧園町三体堂、牧園町下中津川、牧園町宿窪田、牧園町高千穂、牧園町万膳、牧園町持松、牧園の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

牧園町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9770円/m2	3万2297円/坪
1984年［昭和59年］	9820円/m2	3万2462円/坪	+0.33％
1985年［昭和60年］	9820円/m2	3万2462円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-0.47％
1987年［昭和62年］	9675円/m2	3万1983円/坪	-1.25％
1988年［昭和63年］	9625円/m2	3万1818円/坪	-0.33％
1989年［平成元年］	9625円/m2	3万1818円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9625円/m2	3万1818円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9625円/m2	3万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9625円/m2	3万1818円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万2937円/m2	4万2768円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4290円/m2	4万7239円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	1万7658円/m2	5万8374円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7708円/m2	5万8539円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	1万7658円/m2	5万8374円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	1万7458円/m2	5万7713円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	1万7341円/m2	5万7327円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	1万7225円/m2	5万6942円/坪	-0.30％
2001年［平成13年］	1万7108円/m2	5万6556円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	1万6014円/m2	5万2939円/坪	-0.84％
2003年［平成15年］	1万5885円/m2	5万2514円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	1万5685円/m2	5万1853円/坪	-1.26％
2005年［平成17年］	1万5471円/m2	5万1145円/坪	-1.26％
2006年［平成18年］	1万5228円/m2	5万0342円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	1万4907円/m2	4万9279円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	1万4414円/m2	4万7650円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	1万3957円/m2	4万6139円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	1万3442円/m2	4万4439円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	1万2771円/m2	4万2219円/坪	-4.95％
2012年［平成24年］	1万2107円/m2	4万0023円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	1万1535円/m2	3万8134円/坪	-4.21％
2014年［平成26年］	1万1075円/m2	3万6613円/坪	-3.74％
2015年［平成27年］	1万0671円/m2	3万5277円/坪	-3.57％
2016年［平成28年］	1万0307円/m2	3万4073円/坪	-3.45％
2017年［平成29年］	1万0034円/m2	3万3171円/坪	-2.69％
2018年［平成30年］	9771円/m2	3万2302円/坪	-2.63％
2019年［令和元年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-2.31％
2020年［令和2年］	9371円/m2	3万0979円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	9197円/m2	3万0403円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	9021円/m2	2万9822円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	8872円/m2	2万9331円/坪	-1.64％
2024年［令和6年］	8728円/m2	2万8854円/坪	-1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪
1995年［平成7年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-0.61％
2002年［平成14年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.10％
2005年［平成17年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	1万9416円/m2	6万4187円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	1万6416円/m2	5万4269円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	1万5616円/m2	5万1625円/坪	-4.45％
2014年［平成26年］	1万5043円/m2	4万9730円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-3.20％
2016年［平成28年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-3.24％
2017年［平成29年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-2.40％
2019年［平成31年］	1万3083円/m2	4万3250円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	1万2660円/m2	4万1851円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	1万2273円/m2	4万0572円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9770円/m2	3万2297円/坪
1984年［昭和59年］	9820円/m2	3万2462円/坪	+0.33％
1985年［昭和60年］	9820円/m2	3万2462円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-0.47％
1987年［昭和62年］	9675円/m2	3万1983円/坪	-1.25％
1988年［昭和63年］	9625円/m2	3万1818円/坪	-0.33％
1989年［平成元年］	9625円/m2	3万1818円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9625円/m2	3万1818円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9625円/m2	3万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9625円/m2	3万1818円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万2937円/m2	4万2768円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万2912円/m2	4万2685円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	1万2912円/m2	4万2685円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2987円/m2	4万2933円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	1万2912円/m2	4万2685円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	1万2862円/m2	4万2520円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	1万2787円/m2	4万2272円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	1万2712円/m2	4万2024円/坪	-0.15％
2001年［平成13年］	1万2637円/m2	4万1776円/坪	-0.80％
2002年［平成14年］	1万2575円/m2	4万1570円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	1万2475円/m2	4万1239円/坪	-0.50％
2004年［平成16年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	1万2125円/m2	4万0082円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	1万0925円/m2	3万6115円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	1万0475円/m2	3万4628円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	9975円/m2	3万2975円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	9425円/m2	3万1157円/坪	-5.53％
2012年［平成24年］	8875円/m2	2万9338円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	8475円/m2	2万8016円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	7775円/m2	2万5702円/坪	-3.84％
2016年［平成28年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-3.60％
2017年［平成29年］	7285円/m2	2万4082円/坪	-2.95％
2018年［平成30年］	7075円/m2	2万3388円/坪	-2.80％
2019年［令和元年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	6750円/m2	2万2314円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-2.18％
2022年［令和4年］	6450円/m2	2万1322円/坪	-2.23％
2023年［令和5年］	6322円/m2	2万0900円/坪	-1.71％
2024年［令和6年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-1.52％

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