京町温泉駅

京町温泉駅の最新の地価動向

京町温泉駅（きょうまちおんせんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3801円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.67％の下落です。基準地価の平均値が1万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万1322円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.57％の下落です。地価総平均は1万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2975円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.63％の下落です。

京町温泉駅の最高価格地点は「えびの市大字向江字川端町632番5」（1万7700円/m²）で、最低額地点は「えびの市大字水流字鶴田362番2」（8800円/m²）です。

京町温泉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5000円/m²（1999年）、最低値は1万3250円/m²（2024年）で、二者の差は3.40倍です。基準地価の最高値は1万9400円/m²（2001年）、最低値は1万2500円/m²（2024年）で、両者の差は1.55倍です。
京町温泉駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

京町温泉駅の平均土地価格を求めるにあたり、宮崎県えびの市内、京町温泉駅近辺の標準地・基準地の地価より計算しました。

京町温泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪
1984年［昭和59年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.68％
2003年［平成15年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-1.75％
2005年［平成17年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-4.03％
2013年［平成25年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-4.22％
2014年［平成26年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-4.01％
2015年［平成27年］	1万5966円/m2	5万2782円/坪	-3.18％
2016年［平成28年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.72％
2018年［平成30年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	-2.65％
2019年［令和元年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-4.77％
2014年［平成26年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-3.15％
2017年［平成29年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.04％
2018年［平成30年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.91％
2019年［平成31年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.51％
2020年［令和2年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-2.33％
2021年［令和3年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.64％
2024年［令和6年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-1.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪
1984年［昭和59年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.03％
2003年［平成15年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.06％
2005年［平成17年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.55％
2024年［令和6年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.57％

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