伽羅橋駅

伽羅橋駅の最新の地価動向

伽羅橋駅（きゃらばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が13万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万0688円/坪、前年比は+3.00％の上昇です。基準地価の平均が12万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万6528円/坪、前年比は+2.44％の上昇です。地価総平均は13万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万2148円/坪、前年比は+2.86％の上昇です。

伽羅橋駅の最も高額地点は「高石市羽衣5-5-21」（14万8000円/m²）で、最低額地点は「高石市高師浜3-9-11」（12万5000円/m²）です。

伽羅橋駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万8000円/m²（1992年）、最低値は11万5000円/m²（2006年）で、二者の落差は2.85倍です。基準地価の最高値は59万0000円/m²（1990年）、最低値は11万8000円/m²（2005年）で、二者の落差は5.00倍です。
伽羅橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

伽羅橋駅の平均地価を求めるにあたり、伽羅橋駅近辺、大阪府高石市羽衣3、羽衣4、羽衣5、高師浜1、高師浜3、加茂1、加茂2、東羽衣5、東羽衣7の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

伽羅橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1991年［平成3年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-20.34％
1992年［平成4年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-31.91％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-18.96％
1994年［平成6年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	-6.37％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.67％
1997年［平成9年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-9.94％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-8.07％
2002年［平成14年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.51％
2003年［平成15年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-10.90％
2004年［平成16年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-9.28％
2005年［平成17年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.28％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+4.23％
2009年［平成21年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.79％
2010年［平成22年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+2.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪
1993年［平成5年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-20.73％
1994年［平成6年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-6.92％
1995年［平成7年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-6.46％
1997年［平成9年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-7.90％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-10.98％
2003年［平成15年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-10.72％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.82％
2005年［平成17年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+4.72％
2009年［平成21年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.43％
2012年［平成24年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.31％
2019年［平成31年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+3.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1991年［平成3年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-20.34％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-31.91％
1993年［平成5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-17.19％
1994年［平成6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.28％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-10.62％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-9.73％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-11.26％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.36％
2008年［平成20年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％

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