益生駅

益生駅の最新の地価動向

益生駅（ますおえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万8488円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3351円/坪で過去最安値であり、前年比+0.66％の上昇です。基準地価の平均が4万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万2975円/坪であり、前年比+0.60％の上昇です。地価総平均は5万5661円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万4005円/坪であり、前年比+0.64％の上昇です。

益生駅の最も高価格地点は「桑名市馬道1丁目57番」（8万4600円/m²）で、最低額地点は「桑名市大字小貝須字東ノ島133番外」（2万0500円/m²）です。

益生駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万5000円/m²（1992年）、最安値は5万8488円/m²（2024年）で、二者の差異は3.16倍です。基準地価の最高値は10万1333円/m²（1991年）、最低値は2万7000円/m²（1988年）で、二者の差異は3.75倍です。
益生駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

益生駅の地価平均を求めるにあたり、益生駅近辺、三重県桑名市益生町、馬道、新矢田の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

益生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪
1984年［昭和59年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+6.29％
1989年［平成元年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	+8.86％
1990年［平成2年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	+25.12％
1991年［平成3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+20.81％
1992年［平成4年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.33％
1993年［平成5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.17％
1994年［平成6年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-4.62％
1995年［平成7年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.54％
1996年［平成8年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	7万0416円/m2	23万2782円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	6万7571円/m2	22万3376円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	6万5511円/m2	21万6565円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	6万1311円/m2	20万2681円/坪	-6.28％
2006年［平成18年］	6万2040円/m2	20万5090円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	6万1020円/m2	20万1719円/坪	-1.70％
2008年［平成20年］	6万1070円/m2	20万1884円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-1.66％
2011年［平成23年］	5万8045円/m2	19万1885円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	5万7109円/m2	18万8790円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	5万6418円/m2	18万6506円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	5万6209円/m2	18万5815円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	5万6018円/m2	18万5184円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	5万5683円/m2	18万4077円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	5万5641円/m2	18万3939円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	5万5783円/m2	18万4407円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	5万5658円/m2	18万3994円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	5万5625円/m2	18万3884円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	5万5661円/m2	18万4005円/坪	+0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪
1984年［昭和59年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+6.29％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+12.90％
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+23.81％
1991年［平成3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+38.46％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.78％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.81％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-11.43％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-7.86％
2001年［平成13年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	7万0183円/m2	23万2011円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	6万5114円/m2	21万5253円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	6万5242円/m2	21万5678円/坪	+0.01％
2009年［平成21年］	6万4342円/m2	21万2703円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	6万3242円/m2	20万9067円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	6万2328円/m2	20万6044円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	6万1228円/m2	20万2408円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	6万0342円/m2	19万9480円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	6万0128円/m2	19万8772円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	5万9928円/m2	19万8110円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	5万9237円/m2	19万5826円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	5万9087円/m2	19万5330円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	5万9062円/m2	19万5247円/坪	-0.11％
2019年［平成31年］	5万9112円/m2	19万5413円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	5万9312円/m2	19万6074円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	5万9187円/m2	19万5661円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	5万9325円/m2	19万6115円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	5万8488円/m2	19万3351円/坪	+0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1989年［平成元年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+4.81％
1990年［平成2年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+25.78％
1991年［平成3年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+11.99％
1992年［平成4年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-2.70％
1993年［平成5年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.96％
1994年［平成6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.49％
1998年［平成10年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	-3.30％
2000年［平成12年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-3.82％
2001年［平成13年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-1.49％
2011年［平成23年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	4万8775円/m2	16万1239円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	4万8725円/m2	16万1074円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	4万8575円/m2	16万0578円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.60％

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