星川駅（三重県）

星川駅の最新の地価動向

星川駅（ほしかわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万9425円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万6446円/坪であり、変動率+0.80％の上昇です。基準地価の平均値が5万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4876円/坪であり、変動率+0.38％の上昇です。地価総平均は5万7720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0809円/坪であり、変動率+0.46％の上昇です。

星川駅の最も地価の高額な地点は「桑名市大字星川字十二850番3」（7万3500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「桑名市西正和台3丁目8番20」（4万1900円/m²）です。

星川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1000円/m²（1992年）、最安値は4万4000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.07倍です。基準地価の最高値は9万1000円/m²（1992年）、最低値は5万2500円/m²（2022年）で、両者の違いは1.73倍です。
星川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

星川駅（三重県）の土地価格平均を求めるにあたり、三重県桑名市内、星川駅近辺の標準地・基準地の地価より計算しました。

星川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+6.00％
1990年［平成2年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+30.76％
1991年［平成3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+27.62％
1992年［平成4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-1.78％
1995年［平成7年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-2.81％
1997年［平成9年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	8万0125円/m2	26万4876円/坪	-2.68％
1999年［平成11年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-2.91％
2000年［平成12年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.05％
2002年［平成14年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	7万0575円/m2	23万3305円/坪	-3.17％
2004年［平成16年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	5万9325円/m2	19万6115円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	5万8725円/m2	19万4132円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	5万6675円/m2	18万7355円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	5万3325円/m2	17万6280円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	5万7320円/m2	18万9487円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	5万7240円/m2	18万9223円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	5万7440円/m2	18万9884円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	5万7720円/m2	19万0809円/坪	+0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+6.00％
1990年［平成2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+15.09％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+44.26％
1992年［平成4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+3.41％
1993年［平成5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.30％
1994年［平成6年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-2.10％
1995年［平成7年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-3.63％
1997年［平成9年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	7万7066円/m2	25万4765円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	7万2133円/m2	23万8457円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	-2.50％
2004年［平成16年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	5万8466円/m2	19万3278円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	5万8325円/m2	19万2809円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	5万8475円/m2	19万3305円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	5万8375円/m2	19万2975円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	5万8425円/m2	19万3140円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	5万8925円/m2	19万4793円/坪	+0.48％
2025年［令和7年］	5万9425円/m2	19万6446円/坪	+0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1990年［平成2年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+46.43％
1991年［平成3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+10.98％
1992年［平成4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.40％
1994年［平成6年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.15％
1995年［平成7年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-2.58％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.47％
2008年［平成20年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.38％

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