楠久駅

楠久駅の最新の地価動向

楠久駅（くすくえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が1万1950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9504円/坪、変動率は+2.95％の上昇です。

楠久駅の最も高価格地点は「伊万里市東山代町里字蕨野368番4」（1万3700円/m²）で、最低価格地点は「伊万里市東山代町里字蕨野358番25外」（1万0200円/m²）です。

楠久駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万0500円/m²（1985年）、最低値は1万1500円/m²（2022年）で、双方の差は1.78倍です。
楠久駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

楠久駅の平均土地価格を求めるにあたり、佐賀県伊万里市内、楠久駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

楠久駅について

楠久駅（くすくえき）は佐賀県伊万里市山代町楠久にある松浦鉄道西九州線の駅です。楠久駅の隣駅は里駅（さとえき）、鳴石駅（なるいしえき）です。楠久駅は伊万里市の西部にあり、駅の東方および北方を国道204号が通ります。国道204号の東方には伊万里湾（いまりわん）が広がります。楠久駅のある一帯は森林と田畑と住宅地が混在した地域となっています。国道204号のロードサイドに商業施設が集まっており、楠久郵便局、ほっともっと伊万里山代店、カフェレスト グラム、東陸ロジテック株式会社 伊万里、デイリーヤマザキ伊万里山代店、下田歯科医院、博多ラーメン竹林2号店、セレモニーホール シオン・山代、学研山代マリン教室、高木商店、源氣堂、山口花店 たけだ店、ファインズTAKEDA（スーパーマーケット）、西日本フード佐賀営業部、SOLATO伊万里西給油所、セブン-イレブン伊万里東山代里店、メモリードホール山代、小原木フーヅ、チロリン村、白龍大神神社、伊万里警察署 楠久警察官駐在所、西田自動車整備工場、和尚カフェいちの寺茶房があります。楠久駅の周辺には他に駄菓子屋ドリームランド華、オリオンセラミック、山崎惣菜、手作りパンTAK、荒熊稲荷神社、佐賀新聞エリアステーション、伊万里陸運、神藤衣料品店、児島呉服店、松浦一酒造、カフェチャカティカ、楠久津公園、キョーワ第二工場、立岩神社、宗紅寺があります。

楠久駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪
1984年［昭和59年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	+2.01％
1992年［平成4年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+1.74％
1993年［平成5年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	1万2195円/m2	4万0314円/坪	-2.79％
2016年［平成28年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	1万1675円/m2	3万8595円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+2.95％

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