櫛原駅

櫛原駅の最新の地価動向

櫛原駅（くしわらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万0200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万1239円/坪、変動率は+3.03％の上昇です。基準地価の平均値が12万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万9917円/坪で過去最高値、変動率は+4.20％の上昇です。地価総平均は10万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万2479円/坪、変動率は+3.70％の上昇です。

櫛原駅の最高額地点は「久留米市櫛原町字二丁目39番5」（15万4000円/m²）で、最低額地点は「久留米市東櫛原町字今寺1311番4」（6万8600円/m²）です。

櫛原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8500円/m²（1999年）、最低値は6万4800円/m²（2013年）で、双方の差は1.67倍です。基準地価の最高値は12万4000円/m²（2024年）、最低値は9万6000円/m²（2012年）で、両者の差は1.29倍です。
櫛原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

櫛原駅の平均土地価格を求めるにあたり、櫛原駅周辺、福岡県久留米市南薫町、南薫西町、通外町、東櫛原町、寺町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

櫛原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.12％
1993年［平成5年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	+0.83％
1994年［平成6年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.02％
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-3.62％
2008年［平成20年］	8万3266円/m2	27万5261円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	7万7966円/m2	25万7741円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	7万6433円/m2	25万2672円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	7万5566円/m2	24万9807円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	7万6333円/m2	25万2341円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	7万7366円/m2	25万5757円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	7万8366円/m2	25万9063円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	8万0933円/m2	26万7548円/坪	+1.29％
2019年［令和元年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	9万3325円/m2	30万8512円/坪	+2.05％
2021年［令和3年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+1.10％
2022年［令和4年］	9万6350円/m2	31万8512円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	+3.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.12％
1993年［平成5年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	+0.83％
1994年［平成6年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.02％
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-3.62％
2008年［平成20年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+0.52％
2019年［平成31年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	8万6766円/m2	28万6831円/坪	+2.43％
2021年［令和3年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	8万9466円/m2	29万5757円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+3.53％
2025年［令和7年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	+3.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.04％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
2019年［令和元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.75％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
2022年［令和4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+4.20％

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