久留麻

久留麻の最新の地価動向

久留麻（くるま）の現在の地価は、公示地価の平均が1万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1818円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が5万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7685円/坪であり、前年比は+3.60％の上昇です。地価総平均は4万2066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9063円/坪であり、前年比は+1.80％の上昇です。

久留麻の最も地価の高い地点は「淡路市久留麻字宮ノ前11番外」（5万7500円/m²）で、最も地価の低い地点は「淡路市久留麻字竹久1049番」（1万8700円/m²）です。

久留麻は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9800円/m²（1998年）、最低値は1万8700円/m²（2024年）で、二者の落差は2.66倍です。基準地価の最高値は22万3000円/m²（1991年）、最低値は5万3000円/m²（2021年）で、二者の落差は4.21倍です。
久留麻の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

久留麻の平均地価を求めるにあたり、兵庫県淡路市久留麻の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

久留麻の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪
1991年［平成3年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.29％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.83％
1993年［平成5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
1994年［平成6年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	11万9900円/m2	39万6363円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	11万9900円/m2	39万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	-2.06％
2000年［平成12年］	10万9550円/m2	36万2148円/坪	-3.55％
2001年［平成13年］	10万0050円/m2	33万0743円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-9.17％
2003年［平成15年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	-8.28％
2006年［平成18年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-6.91％
2007年［平成19年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-5.67％
2008年［平成20年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-5.86％
2012年［平成24年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-5.45％
2013年［平成25年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-4.37％
2014年［平成26年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.39％
2018年［平成30年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-2.45％
2019年［令和元年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-2.26％
2020年［令和2年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-2.33％
2021年［令和3年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	+1.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪
1997年［平成9年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-7.73％
2004年［平成16年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-8.38％
2006年［平成18年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-7.37％
2007年［平成19年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-6.05％
2008年［平成20年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-5.08％
2009年［平成21年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-7.22％
2011年［平成23年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-6.56％
2012年［平成24年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-6.14％
2013年［平成25年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.54％
2019年［平成31年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪
1991年［平成3年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.29％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.83％
1993年［平成5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
1994年［平成6年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-11.76％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
2006年［平成18年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-6.44％
2007年［平成19年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-5.29％
2008年［平成20年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-5.00％
2014年［平成26年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.15％
2017年［平成29年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.25％
2018年［平成30年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-3.36％
2019年［令和元年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-3.48％
2020年［令和2年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.60％
2021年［令和3年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+3.60％

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