黒瀬

黒瀬の最新の地価動向

黒瀬（くろせ）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万6966円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万2203円/坪で過去最安値であり、変動率-0.55％の下落です。基準地価の平均値が2万3950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9173円/坪であり、変動率-0.59％の下落です。地価総平均は3万1920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5520円/坪で過去最安値であり、変動率-0.63％の下落です。

黒瀬の最も高価格地点は「東広島市黒瀬町楢原字上田中159番1」（5万7500円/m²）で、最も低額地点は「東広島市黒瀬町宗近柳国字中間288番2」（1万6800円/m²）です。

黒瀬は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1466円/m²（2001年）、最安値は3万6966円/m²（2025年）で、両者の違いは1.93倍です。基準地価の最高値は3万7200円/m²（1991年）、最低値は1万8300円/m²（2016年）で、双方の違いは2.03倍です。
黒瀬の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

黒瀬の土地価格平均を求めるにあたり、広島県東広島市黒瀬の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

黒瀬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪
1992年［平成4年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.23％
1993年［平成5年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.50％
1994年［平成6年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万2225円/m2	20万5702円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	6万2225円/m2	20万5702円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.22％
2002年［平成14年］	6万0925円/m2	20万1404円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	5万8525円/m2	19万3471円/坪	-3.34％
2004年［平成16年］	5万5875円/m2	18万4710円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	-4.13％
2009年［平成21年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	4万3275円/m2	14万3057円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	-7.23％
2012年［平成24年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	3万7475円/m2	12万3884円/坪	-3.32％
2014年［平成26年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	3万5275円/m2	11万6611円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	3万4280円/m2	11万3322円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	3万3940円/m2	11万2198円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	3万3640円/m2	11万1206円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	3万2720円/m2	10万8165円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	3万2140円/m2	10万6247円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	3万1920円/m2	10万5520円/坪	-0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1993年［平成5年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
1994年［平成6年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	+0.46％
2000年［平成12年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-6.68％
2011年［平成23年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-7.41％
2012年［平成24年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	4万2233円/m2	13万9614円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-1.04％
2019年［平成31年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-0.65％
2025年［令和7年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-0.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪
1992年［平成4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.23％
1993年［平成5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
1994年［平成6年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.43％
1995年［平成7年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-5.63％
2007年［平成19年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-5.26％
2008年［平成20年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-5.19％
2009年［平成21年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-6.67％
2012年［平成24年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-0.59％

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