黒木町

黒木町の最新の地価動向

黒木町（くろぎまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7603円/坪で過去最安値であり、変動率-2.00％の下降です。基準地価の平均値が1万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万5041円/坪であり、変動率-2.05％の下降です。地価総平均は1万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万1322円/坪であり、変動率-2.02％の下降です。

黒木町の最も高価格地点は「八女市黒木町黒木字中黒木106番2」（2万0800円/m²）で、最も低価格地点は「八女市黒木町大淵字村上8526番7」（19円/m²）です。

黒木町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1500円/m²（1995年）、最安値は1万4400円/m²（2024年）で、両者の違いは2.19倍です。基準地価の最高値は2万2000円/m²（1995年）、最低値は9000円/m²（1992年）で、双方の違いは2.44倍です。
黒木町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

黒木町の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県八女市黒木町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

黒木町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9000円/m2	2万9752円/坪
1984年［昭和59年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	2万6583円/m2	8万7878円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	2万6316円/m2	8万6997円/坪	-0.20％
2001年［平成13年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	2万5516円/m2	8万4352円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	2万3116円/m2	7万6418円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	2万2483円/m2	7万4325円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	-1.68％
2009年［平成21年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	2万0183円/m2	6万6721円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-3.98％
2016年［平成28年］	1万5533円/m2	5万1349円/坪	-4.18％
2017年［平成29年］	1万4958円/m2	4万9449円/坪	-3.54％
2018年［平成30年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.97％
2019年［令和元年］	1万4116円/m2	4万6666円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪	-2.34％
2021年［令和3年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-2.17％
2024年［令和6年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪
1995年［平成7年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-0.13％
2002年［平成14年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-4.74％
2013年［平成25年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.28％
2014年［平成26年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-4.16％
2015年［平成27年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-4.65％
2016年［平成28年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-4.46％
2017年［平成29年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-3.71％
2018年［平成30年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-3.06％
2019年［平成31年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-2.80％
2020年［令和2年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-2.18％
2021年［令和3年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-2.29％
2023年［令和5年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.34％
2024年［令和6年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9000円/m2	2万9752円/坪
1984年［昭和59年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.27％
2001年［平成13年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	1万5966円/m2	5万2782円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪	-3.31％
2016年［平成28年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-3.89％
2017年［平成29年］	1万2716円/m2	4万2038円/坪	-3.37％
2018年［平成30年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-2.89％
2019年［令和元年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	-2.25％
2020年［令和2年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-2.49％
2021年［令和3年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	1万1066円/m2	3万6584円/坪	-2.43％
2023年［令和5年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-2.00％
2024年［令和6年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.05％

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