黒部駅

黒部駅の最新の地価動向

黒部駅（くろべえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2396円/坪で過去最安値であり、前年比-1.11％の下降です。基準地価の平均が2万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4380円/坪で過去最安値であり、前年比-1.39％の下降です。地価総平均は2万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7190円/坪で過去最安値であり、前年比-1.22％の下降です。

黒部駅の最高額地点は「黒部市三日市字桜枝3209番1」（4万8500円/m²）で、最も低価格地点は「黒部市生地神区293番1外」（1万6000円/m²）です。

黒部駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8250円/m²（1993年）、最安値は3万4000円/m²（2024年）で、両者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は7万0000円/m²（1995年）、最低値は2万2500円/m²（2024年）で、両者の差異は3.11倍です。
黒部駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

黒部駅の地価平均を求めるにあたり、黒部駅近辺、富山県黒部市天神新、堀切、堀切新、高橋、立野、経立野、山立野、生地四ツ屋新、田家角内、轟下、牧野、中野、堀高、中新、生地神区の地点の地価を平均化しました。

黒部駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1984年［昭和59年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+1.26％
1989年［平成元年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+1.41％
1990年［平成2年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+2.34％
1991年［平成3年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+3.74％
1992年［平成4年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+1.66％
1993年［平成5年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	+1.63％
1994年［平成6年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万6433円/m2	28万5730円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	8万1066円/m2	26万7988円/坪	-2.20％
2000年［平成12年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	7万4933円/m2	24万7713円/坪	-3.69％
2002年［平成14年］	6万9433円/m2	22万9531円/坪	-6.38％
2003年［平成15年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	5万7766円/m2	19万0964円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	-9.23％
2006年［平成18年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-4.40％
2008年［平成20年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	4万2675円/m2	14万1074円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	3万9575円/m2	13万0826円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	3万8025円/m2	12万5702円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	2万9720円/m2	9万8247円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1984年［昭和59年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+1.71％
1990年［平成2年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+2.59％
1992年［平成4年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+2.30％
1993年［平成5年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+2.25％
1994年［平成6年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-0.33％
1995年［平成7年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-2.69％
2001年［平成13年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-9.81％
2005年［平成17年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-9.77％
2006年［平成18年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.97％
2007年［平成19年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-1.33％
2019年［平成31年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1988年［昭和63年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+2.99％
1991年［平成3年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+4.89％
1992年［平成4年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+1.02％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.01％
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-2.02％
2001年［平成13年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.55％
2005年［平成17年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-8.16％
2006年［平成18年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.65％
2009年［平成21年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-6.17％
2013年［平成25年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.70％
2024年［令和6年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.39％

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