中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の最新の地価は、公示地価の平均が1万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6033円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.04％の下落です。基準地価の平均が1万0150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3553円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.39％の下落です。地価総平均は1万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万5041円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.18％の下落です。

中央の最高地価地点は「夕張郡栗山町中央2丁目95番1」（1万4700円/m²）で、最低地価地点は「夕張郡栗山町中央1丁目97番」（8900円/m²）です。

中央は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2933円/m²（1995年）、最低値は1万0900円/m²（2024年）で、二者の落差は3.02倍です。基準地価の最高値は3万1950円/m²（1995年）、最低値は1万0150円/m²（2024年）で、二者の落差は3.15倍です。
中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

中央の平均地価を求めるにあたり、北海道夕張郡栗山町中央の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

中央について

栗山町中央

中央（ちゅうおう）は北海道夕張郡栗山町の町名です。栗山町中央一丁目、中央二丁目、中央三丁目、中央四丁目からなります。北海道夕張郡栗山町中央の郵便番号は〒069-1511です。栗山町の中心市街地は西から中央地区、松風地区、朝日地区で構成されており、中央地区は市街地に西部に位置することになります。中央地区の西の境界はJR室蘭本線、北の境界は雨煙別川（うえんべつがわ）、東の境界は「中央通り」です。中央地区の西端部にはJR室蘭本線の栗山駅があります。東端部は栗山町役場（所在地は栗山町松風3丁目）に隣接しています。中央部には「くりやま駅前通り商店街」があります。くりやま駅前通り商店街は中央地区、松風地区、朝日地区を東西方向に横断しています。栗山駅は栗山町の中心駅ですが、町民の交通手段は自家用車が主流となっています。栗山駅ロータリー横に無料駐車場があり、栗山駅や商店街の利用者にとって便利です。中央地区は戸建て、集合住宅、企業拠点、商店などが集まるエリアとなっています。

栗山町中央1丁目

栗山町中央1丁目は中央地区の北端部に位置します。域内を北海道道45号恵庭栗山線、北海道道874号朝日桜丘線が通ります。中央1丁目の北の境界を雨煙別川が流れ、対岸は栗山町桜丘2丁目になります。中央1丁目にはウッドワン北海道物流、椛沢鉄工所、ホーム商事、小林本店 栗山本社、松原産業、空知燃料センター、鈴木室内工業、今井菓子問屋、栗山町給食センターなどがあります。

栗山町中央2丁目

栗山町中央2丁目は栗山駅の駅舎の北部を含むエリアです。中央2丁目には栗山商工会議所、公文式栗山駅前教室、くりやまカルチャープラザEki（コミュニティセンター）、栗山警察署 駅前交番、さわや（パン屋）、三勝（寿司屋）、高橋歯科医院、板垣医院、BK薬局 栗山駅前店、肉の店もろはし、豚丼☆まぜそばMoro、洋風居酒屋 至福の隠れ家、モンテマローネ、焼肉 大番、海物語（バー）、北大学力増進会 栗山会場、くりやま駅前通り商店街協同組合、くりやま旅館、セイコーマート栗山中央店、吉井調剤薬局、梶整形外科医院、栗山製菓、クレープハウスカスタノKastano、ココカラファイン栗山店、そば処井むら栗山店、籏木材、ふたば公園などがあります。

栗山町中央3丁目

栗山町中央3丁目は栗山駅の駅舎の南部を含むエリアです。中央3丁目には空知信用金庫 栗山支店、北洋銀行 栗山支店、JAそらち南 本所、くりやまクリエイターズマーケット、栗山煉瓦創庫くりふと（コミュニティセンター）、清水カイロプラクティックオフィス、つぼ八 栗山店、前田菓子舗、白光堂楽器店、伊藤課長 栗山店（焼肉）、権平（軍手・作業衣）、北海道銀行 栗山支店、魔法のらんぷ☆くりやま工場、やなぎ屋（金物店）、くりやまんが喫茶（漫画喫茶）、ドコモショップ出張販売スポット栗山、栗山家電、食の工房はらへー太、河合商店（家具屋）、京屋ほし野（仏壇）、東京堂コーヒー店、空知商工信用組合 栗山支店、美容室カットカットハーツ、ビューティーチェリー（美容院）、焼肉とんとん亭、からあげ専門店 至福の隠れ家 中央通り店、Qukan空間工作所（建築設計事務所）、西村歯科医院、栗山町スポーツセンター、栗山町勤労者福祉センター、栗山町立栗山小学校、栗山いちい認定こども園、南空知消防組合消防本部、栗山町図書館、長岡医院、公文式栗山教室、ロイテ調剤薬局栗山店、にしみこどもクリニック、高畑料理店、中央不動産リサーチ、栗山営繕センター、理容クロバーなどがあります。中央3丁目の南の境界は「南大通り」で、その南は中央4丁目です。

栗山町中央4丁目

栗山町中央4丁目は中央地区の南端部に位置します。中央4丁目の西部は工業地域となっており、他のエリアは戸建てを中心とした住宅地です。中央4丁目には日本電工 栗山工場、栗山興産、栗山変電所、国耕産業、栗山製袋、栗山町立児童センター、ひまわり公園、ひばり児童公園、美容室アミティ、大同測量、さくら（居酒屋スナック）、たこすけ（たこ焼き屋）などがあります。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2540円/m2	10万7570円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2060円/m2	10万5983円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	3万1780円/m2	10万5057円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	3万1580円/m2	10万4396円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	3万0880円/m2	10万2082円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	2万8940円/m2	9万5669円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	2万7680円/m2	9万1504円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	2万6820円/m2	8万8661円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	2万5920円/m2	8万5685円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	2万3660円/m2	7万8214円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	2万2720円/m2	7万5107円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	2万1740円/m2	7万1867円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	1万9960円/m2	6万5983円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-7.58％
2011年［平成23年］	1万6760円/m2	5万5404円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	1万5820円/m2	5万2297円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-4.40％
2014年［平成26年］	1万4380円/m2	4万7537円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	1万3860円/m2	4万5818円/坪	-3.19％
2016年［平成28年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.97％
2017年［平成29年］	1万2960円/m2	4万2842円/坪	-3.00％
2018年［平成30年］	1万2580円/m2	4万1586円/坪	-2.51％
2019年［令和元年］	1万2160円/m2	4万0198円/坪	-2.99％
2020年［令和2年］	1万1760円/m2	3万8876円/坪	-3.00％
2021年［令和3年］	1万1420円/m2	3万7752円/坪	-2.59％
2022年［令和4年］	1万1120円/m2	3万6760円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	1万0860円/m2	3万5900円/坪	-2.07％
2024年［令和6年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪
1995年［平成7年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-2.94％
2009年［平成21年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	1万6866円/m2	5万5757円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-2.71％
2015年［平成27年］	1万4866円/m2	4万9146円/坪	-3.29％
2016年［平成28年］	1万4366円/m2	4万7493円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.78％
2018年［平成30年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-3.03％
2019年［平成31年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	-3.81％
2020年［令和2年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-3.80％
2021年［令和3年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	-3.08％
2022年［令和4年］	1万1466円/m2	3万7906円/坪	-3.01％
2023年［令和5年］	1万1166円/m2	3万6914円/坪	-2.19％
2024年［令和6年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-2.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.96％
1997年［平成9年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-5.68％
2000年［平成12年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-3.09％
2003年［平成15年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-9.65％
2011年［平成23年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-5.89％
2012年［平成24年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-5.54％
2013年［平成25年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-5.48％
2014年［平成26年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-5.07％
2015年［平成27年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-3.20％
2017年［平成29年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-1.73％
2019年［令和元年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.89％
2024年［令和6年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-2.39％

関連ページ

夕張郡栗山町の公示地価・基準地価

北海道の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版