蔵本駅

蔵本駅の最新の地価動向

蔵本駅（くらもとえき）の最新の地価は、公示地価の平均が7万3800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万3966円/坪であり、前年比は+0.07％の上昇です。基準地価の平均が8万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万2314円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.23％の上昇です。地価総平均は7万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万9256円/坪であり、前年比は-0.07％の下落です。

蔵本駅の最高価格地点は「徳島市南島田町2丁目116番1」（10万0000円/m²）で、最低価格地点は「徳島市中島田町3丁目39番3」（5万2600円/m²）です。

蔵本駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7000円/m²（1994年）、最低値は7万3733円/m²（2024年）で、双方の落差は1.99倍です。基準地価の最高値は8万5400円/m²（2024年）、最低値は8万4500円/m²（2016年）で、両者の落差は1.01倍です。
蔵本駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

蔵本駅の平均地価を求めるにあたり、蔵本駅近辺、徳島県徳島市蔵本町、蔵本元町、南蔵本町、佐古八番町、佐古七番町、南佐古八番町、南佐古七番町、北島田町、中島田町1、中島田町2、南矢三町2、南矢三町3、北矢三町2、北矢三町3、北矢三町4の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

蔵本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
1984年［昭和59年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.96％
1991年［平成3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+15.24％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+4.13％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+1.28％
1997年［平成9年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+1.54％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.69％
2003年［平成15年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	11万7950円/m2	38万9917円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	10万9950円/m2	36万3471円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	11万6360円/m2	38万4661円/坪	-6.86％
2007年［平成19年］	11万0880円/m2	36万6545円/坪	-4.72％
2008年［平成20年］	10万6440円/m2	35万1867円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	10万1880円/m2	33万6793円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	9万5780円/m2	31万6628円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	8万7916円/m2	29万0633円/坪	-6.29％
2012年［平成24年］	8万1866円/m2	27万0633円/坪	-6.84％
2013年［平成25年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-4.77％
2014年［平成26年］	7万5633円/m2	25万0027円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	7万5016円/m2	24万7988円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	7万6171円/m2	25万1806円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	7万6257円/m2	25万2089円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	7万6328円/m2	25万2325円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	7万5885円/m2	25万0861円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	7万5628円/m2	25万0011円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	7万5471円/m2	24万9492円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
1984年［昭和59年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.96％
1991年［平成3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+15.24％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+4.13％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+1.28％
1997年［平成9年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+1.54％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.69％
2003年［平成15年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	11万7950円/m2	38万9917円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	10万9950円/m2	36万3471円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	11万6360円/m2	38万4661円/坪	-6.86％
2007年［平成19年］	11万0880円/m2	36万6545円/坪	-4.72％
2008年［平成20年］	10万6440円/m2	35万1867円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	10万1880円/m2	33万6793円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	9万5780円/m2	31万6628円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	8万7916円/m2	29万0633円/坪	-6.29％
2012年［平成24年］	8万1866円/m2	27万0633円/坪	-6.84％
2013年［平成25年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-4.77％
2014年［平成26年］	7万5633円/m2	25万0027円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	7万5016円/m2	24万7988円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	7万4816円/m2	24万7327円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	7万4716円/m2	24万6997円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	7万4783円/m2	24万7217円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	7万4866円/m2	24万7493円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	7万4366円/m2	24万5840円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	-0.12％
2025年［令和7年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+0.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪
2017年［平成29年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+0.23％

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