佐山

佐山の最新の地価動向

佐山（さやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万5123円/坪、変動率は+6.25％の上昇です。基準地価の平均値が6万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4958円/坪、変動率は+0.65％の上昇です。地価総平均は9万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万9641円/坪、変動率は+4.02％の上昇です。

佐山の最高額地点は「久世郡久御山町佐山新開地198番」（12万6000円/m²）で、最も低額地点は「久世郡久御山町佐山栗ノ脇22番」（6万2000円/m²）です。

佐山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万9000円/m²（1994年）、最低値は8万0900円/m²（2015年）で、両者の差は2.83倍です。基準地価の最高値は23万7000円/m²（1990年）、最低値は6万1600円/m²（2023年）で、両者の差は3.85倍です。
佐山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

佐山の平均土地価格を求めるにあたり、京都府久世郡久御山町佐山の地点の地価より算出しました。

佐山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+3.54％
1988年［昭和63年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+9.41％
1989年［平成元年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+44.13％
1990年［平成2年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+83.72％
1991年［平成3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.80％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-18.86％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-7.06％
1997年［平成9年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-11.20％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-13.49％
2004年［平成16年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-14.82％
2005年［平成17年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-10.46％
2006年［平成18年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	8万5433円/m2	28万2424円/坪	+2.39％
2008年［平成20年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	7万9566円/m2	26万3030円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+2.74％
2019年［令和元年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	+5.12％
2020年［令和2年］	8万4933円/m2	28万0771円/坪	+2.90％
2021年［令和3年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+2.10％
2023年［令和5年］	8万9533円/m2	29万5977円/坪	+2.85％
2024年［令和6年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+4.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1995年［平成7年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-8.57％
1997年［平成9年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-5.98％
1998年［平成10年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-11.95％
2003年［平成15年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-13.63％
2004年［平成16年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-15.08％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-10.14％
2006年［平成18年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	9万0150円/m2	29万8016円/坪	+4.24％
2008年［平成20年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+3.16％
2009年［平成21年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+4.35％
2019年［平成31年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	+8.00％
2020年［令和2年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	+4.99％
2021年［令和3年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+3.16％
2023年［令和5年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+4.28％
2024年［令和6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+5.71％
2025年［令和7年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+6.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+3.54％
1988年［昭和63年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+9.41％
1989年［平成元年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+44.13％
1990年［平成2年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+83.72％
1991年［平成3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.80％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-18.86％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.70％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-13.22％
2004年［平成16年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-14.29％
2005年［平成17年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-11.11％
2006年［平成18年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.65％

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